最后144套6字头房被抢空了！空港多盘扎堆开卖
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365淘房 合肥站 均价6500元/㎡，8月11日，空港新城又一盘清盘，跳涨1000+，空港还要涨。
均价6500元/㎡最后144套房没了
8月11日，文一千树湾推出最后2栋房源，均价6500元/㎡左右，低价盘的魅力大家懂得，一切以人气说话。[合肥限价或再出狠招！备案超1.5万/㎡或停发预售许可证>>>] [重磅！东部新中心规划在审批 拆迁在进行，财富正在暴涨>>>]
北城业主拦路维权
【开盘信息】
开盘时间：2017年8月11日上午
开盘套数：144套
开盘房源：洋房13#楼、高层17#楼
备案均价：6500元/㎡左右
开盘结果：基本售罄
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据了解，此次开盘推出房源面积段在91-118㎡间，其中13#楼洋房面积区间：01、05、06户为109㎡，02、03户为95㎡，04户为111㎡；17#楼高层面积区间：01、05户为117㎡，02户为88㎡，03户为110㎡，04户为92㎡。
价格方面，洋房均价6600-7200元/㎡、高层6100-6600元/㎡；总价55-78万。
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从上述价格表来看，洋房均价多在6600-6800元/㎡，高层均价多在6300-6500元/㎡。相比之前一次加推时高层5600元/㎡、洋房6000元/㎡的均价，涨幅明显。
空港要火！5盘扎堆+地王也要卖了
众所周知，当前空港新城仍处于概念阶段，版块周边已落定产业以及规划中高新产业集中，而住宅方面目前来看则多以安置小区为主，楼市发展几乎可以说是一张白纸。
但是，文一千树湾所位于的新桥大道以西却是例外，不仅楼盘集中分布、从目前来看也是推地的重点区。
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文一千树湾、京冠领港壹号、鼎鑫幸福城、保来国际城，以及刚被恒大集团接手的安徽阳光半岛项目等，其中除千树湾已推出全部房源外，振荣锦尚公馆、鼎鑫幸福城等皆处于尾盘阶段，且楼盘优惠较少、均价多趋近6000+，较去年涨幅明显。
具体来看：
保来国际城：8月12日加推6#、10#楼，均价6300元/㎡。92-130㎡。
京冠领港壹号：即将推出90-110㎡高层新品，洋房暂无推出计划。
振荣锦尚公馆（经开）：均价7500元/㎡，该盘即将加推11#楼，预计8月开盘，面积为102㎡。
鼎鑫幸福城：最后一栋住宅17#楼正在认筹中，均价预计在5600-5700元/㎡，面积区间109-113㎡。
此外，7月18日由文一竞得的共计123亩连体地，楼面价2536.35元/平米，溢价率210%，创下版块历史记录，按照地价来看，预计后期入市价在7000+。
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日前，该宗地案名正式公布——文一叶语湾，而从疑似已曝光的规划来看，该盘为以洋房为主的低密度社区，共计规划16栋洋房、7栋高层、商业配套及幼儿园，总户数1666套，停车位1735个（其中地下1561个）。
对于该项目来说，一方面未来入市或面临激烈竞争；一方面寿县蜀山现代产业园周边楼盘多、地段相对成熟，算是空港新城当下楼市发展的黄金板块了。
与此同时，前段时间恒大阳光半岛项目举行第二次债权大会，同时网传放风价在7500元/㎡左右。
可以看出，空港新城板块房价不久后有望全线突破7000+。
30分钟到市中心多项利好涌向空港
除了楼市，空港新城的基础设施建设也在全面推进。
1交通：30分钟通市中心
版块周边规划有机场S1专线，有轨电车，合六城际铁路等多条交通线路，到达合肥市区仅30分钟左右。
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其中，S1机场线：最北端将从新桥机场起步，经清溪路附近的新西站交通枢纽，一路南下与4号线交汇之后，向东南方向前进，在和1号线在高铁南站附近交汇之后，进入滨湖新区，最终到达巢湖岸边。
2医院：安医附院或打入空港
2014年，曾有消息传出安医大附院即将签约入驻空港新城的消息，在当时引起不小的轰动。
虽然至今并无更多最新消息，但在合肥经开区的政府官网上，安医大二附院考察空港的消息还是值得品味。
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消息称，安医大二附院正在寻求国际化道路，空港示范区既有建设国际医院的区位优势，又有便利店额交通支撑，表示讲就国际医院的具体事项进行进一步的沟通交流。
3教育：蜀山区优质资源向空港推进
除168学校落地空港外，近日寿县蜀山现代产业园区九年一贯制学校项目正式启动。蜀山区主动推进优质教育资源向空港新城倾斜。会上，双方围绕九年一贯制学校冠名、选派管理团队和师资队伍、合作期限等问题进行深入沟通交流并达成共识，标志着园区九年一贯制学校项目正式启动。
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而在早前，空港新城即传出50中等名校意向落地的消息，此番蜀山区主动推进优质教育资源向空港新城倾斜，或是在为接下来的进一步合作搭桥铺路。
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据了解，目前三所幼儿园即将进行二次装修，今年7月将完成装修提升和完善的设计，计划于明年正式招生。
空港新城可以购入吗？
眼下，市区连同三县进入“四限”时代，即限购、限贷、限签，限价，导致购房难、市场乱象频出，刚需、投资客所面临的选择越来越少，逐渐将目光投向合肥外围，而空港版块近两年一系列的利好，吸引越来越多的购房者关注。
市场大环境的驱使、连同空港新城版块自身的发展，让不少刚需客看到了购房新希望，而万途营销总经理孙宜庆亦表示：对于前期已经买房的客户，终于盼来了春天，迎来了希望，对后期刚需的客户来说这也是个机会。
那么究竟，空港新城的房子能否购买？
1、短期来看，自住型刚需不适购买。当前空港新城尚处于概念阶段，实质性的建设包括基础配套等并不完善，基本生活便捷度暂时无法保障。单就居住属性来看，当前更适合在周边工作、或在此生活已久的市民购买。对于外溢购房者来说，尤其是自住型刚需客还是要慎重。
2、长期来看，升值空间较大。从升值空间角度来看，空港新城的优势还是比较突出。首先是部分楼盘是市区产证，单就目前价格来看，却比县域还要低；其次，作为集合全省资源重点打造的空港新城，其地位特殊性可想而知，依托如此版块建立而起的楼市，与当年的滨湖新区好有一比，其特殊性决定其发展的高起点及高空间；再次，版块内有较多空地可开发，或是接下来房企尤其是大中房企争抢的重点版块；此外，空港新城内高新产业集聚，从过往经验来看，依托产业发展的楼市更健康、泡沫更少。
3、与肥西相比，投资客该买哪？作为中小投资客来说，如果是长期投资的话，不妨可以考虑空港新城，毕竟，当前肥西楼市乱象丛生，买不买得到还是问题；但是，投资空港的投资客们，要做出长线投资的打算，此外，最好还是尽量选择大品牌房企。
4、跳涨成瘾，切莫跟风。空港版块当下并不限价，所以也导致版块内多盘上涨明显，这点容易让不少投资客盲目跟风，在此小编想说，无论是自住还是投资，一定要谨慎、客观分析利弊下综合考虑下的结果。
【结语】
恒大接盘、168开学、世界500强进驻……火遍霸都的空港新城版块楼市愈发火热！随之而来，各种交通利好不断，在抬高版块价值的同时，也给予周边居民更多信心以及切实的便捷配套。
伴随合肥空港综合交通网络的优化提升、交通运行环境的改善，未来势必会看到越来越多大牌房企进驻，升值空间还是很大的。返回合肥365淘房>>
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