滨湖房产交易中心人数激增 合肥6成小区房价稳涨!
来源：365淘房
2017-08-03 07:26
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合肥热线 365淘房 合肥站 又到月初了，小编的脑细胞又死了不少！因为要整理月报、库存还有1000个小区的最新二手房价格……
很多想卖房子的人有问过我，他们的房子到底开多少钱比较合适，首先我都会问他们的开价是多少，然后在此基础上减去5%。有些人就说了，我开的很便宜了为什么还要减。
这可不是我减的而是合肥二手房市场减的，如果你真的想卖的话！为什么小编要这么说，Look down with me~
合肥二手房想成交需降价5%
因为合肥二手房市场成交价不透明，所以很多房东都对自己房子的价格不了解，唯一的渠道也是通过中介来获取房子的价格。
但是中介往往会给他们的房子价格报高，所以才会导致二手房市场的价格过高，房源出手过慢，一旦价格红线出来了，想把他降下来就很难了！
我们来看组数据，看看合肥二手房成交价到底是多少？
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以上数据来源网上某二手房机构
我们对上百套房源进行对比分析，最后研究发现，成交价与挂牌价差幅中位数为-5%。
也就是说，如果你的房子想要成交，要降价5%左右，才会大概率成交。
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我们来看一组数据，从图中可以看到，57%的二手房要降价-5%-0之间才会有大几率成交；11%的房源降价-5%至-10%之间的成交几率较大，以此类推。
还有组数据告诉我们，合肥二手房的挂牌中位数为79天。也就是说：多数价格合理的房源从挂牌到卖出需要79天时间，其中，挂牌时长在90天以内，占比为59%。返回合肥365淘房>>
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