房博士|又一波租房大军来袭 租房找房子时要注意什么？
来源：365淘房
2017-07-05 08:57
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签订合同
签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为破坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
签订合同的手要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
注意：在未达成协议前，不要交纳费用;交押金务必留存收据。
合租对象
大学生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。
对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。
如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
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警惕“二房东”
目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。
因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。
支付押金
目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟付多少也可以双方自行协商决定。
重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同上写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。
附加条件
首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否正常运转，如马桶、热水器、灶台等。
需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。返回合肥365淘房>>
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