房博士|又一波租房大军来袭 租房找房子时要注意什么？
来源：365淘房
2017-07-05 08:57
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找房途径
无论想采取那种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。
若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。
实地看房
租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。
这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。
计算交通和时间成本
租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。
但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。
 （图片来源于网络365淘房） |
查看证件明确产权
签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；
若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证。
上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。
交接手续
入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。
勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。返回合肥365淘房>>
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