嗨淘毕业季:地段+学区+价格 合肥18家升值潜力盘8500起
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编者按：“栀子花开，如此可爱，挥挥手告别欢乐和无奈，光阴好像流水飞快，日日夜夜将我们的青春灌溉”,又是一年毕业季,走出象牙塔的大学生们，将面临租房、买房等众多问题。365淘房策划“嗨淘毕业季”系列活动，为您答疑解惑、推荐优质房源。
合肥热线 365淘房 陈婕 房子从以前的最基本的生活需要到现在的投资需求，功能在升级，房价也是不断升温，买一套房子可能要花掉一个家庭全部的积蓄。
说起性价比，其实无论自住还是投资，还得看楼盘的“升值潜力”。因为具备升值潜力的楼盘一般都具有地段或区域规划好、质量有保障、口碑好、配套优等特点，这些都是决定未来房子能得到保值或升值的关键因素。
下面小编就为你挑选了一些合肥具有升值潜力盘，这些盘性价比高，配套日趋完善，你们还等什么，快来看看吧！ [嗨淘毕业季：8000起契税最低1% 合肥限购限贷税费新政>>>] [验资10万！合肥26家预约验资认筹楼盘即将加推>>>]
项目名称：海恒金屿海岸【在线咨询】
400-8181-365转9809
 （海恒金屿海岸效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥经开区锦绣大道与清潭路交口(合肥学院正对面，南艳湖西侧）
在售房源：海恒金屿海岸50-73平米的小住宅预计7月份推出，70年产权，交房时间待定，目前在做预约登记。
升值潜力：经开区楼盘，自然环境好，性价比高。地处于南艳湖绝版地段，与南艳湖仅一线之隔、市政供暖、壁挂式太阳能、浓郁学术圈、地中海建筑风格、轻奢氧宅，中高端商业配套。
项目名称：新城北宸紫郡【在线咨询】400-8181-365转154876
 （新城北宸紫郡效果图 365新房中心资料） |
所在位置：双凤开发区阜阳北路以西、金江路以南
在售房源：新城北宸紫郡在售1#楼，92-191㎡，最高价13200.35元/㎡，2梯4户，所剩房源不多。在售近日加推的14#洋房、91-120㎡，备案均价13200元/㎡，在售15#小高层，113㎡，备案均价12550元/㎡。后期加推时间未定，本站将持续关注。
升值潜力：阜阳北路沿线楼盘，交通便利。该项目位于阜阳路与金川路交叉口，交通非常便捷，阜阳北路高架、绕城高速、高铁北站，并有多条公交路线。项目共17栋住宅，洋房为主部分小高层和景观高层，主力户型88-94-108平米的森林洋房和景观高层。
项目名称：奥青城【在线咨询】400-8181-365转3233
 （奥青城效果图 365新房中心资料） |
所在位置：凤湖西路与合水路交叉口（元一高尔夫别墅旁）
在售房源：奥青城在售19#楼精装小高层，建筑面积83-101㎡，均价10800元/㎡，还剩少量房源。在售精装22#小高层，剩余顶底层5套，均价10500元/㎡。在售毛坯小高层25#，价格9500-9800元/㎡，剩余2套。目前二期已全部加推完毕。三期组团预计6月底或7月初亮相。详情请咨询售楼部。
升值潜力：高速出入口及地铁站，交通便捷。奥青城具体位置在凤湖西路与合水路交叉口，临近高速出入口及地铁站，交通便捷。该项目规划建造洋房、高层住宅、及商业三大业态。
项目名称：文一西溪湾【在线咨询】400-8181-365转186972
 （文一西溪湾效果图 365新房中心资料） |
所在位置：肥西县上派镇翡翠路与乐平路交口东南侧
在售房源：文一西溪湾高层16#楼在售，116㎡，均价11200-11300/㎡，具体一房一价。备案1#、3#、6#，毛坯，花园洋房，120套，备案均价12199.79元/㎡，101-125㎡，推出时间未定。在售洋房160㎡，仅剩一层带地下室，均价8000多-9000多元/㎡。购房最高可享1.5万优惠。
升值潜力：临近3号线地铁站、肥西高铁站，距离市中心较近。文一西溪湾项目位于翡翠路与乐平路交口，家乐福西南侧，雄踞金寨南路，紧邻肥西高铁站，地处合肥西南片区未来交通枢纽板块。整体规划由6栋水岸景观高层和8栋臻品洋房南北交错排列，组成低密度人文社区。
项目名称：华南城紫荆名都【在线咨询】400-8181-365转7352
 （华南城紫荆名都效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市繁华大道与派河大道交口向南300米
在售房源：华南城紫荆名都三期和园10#11#12#13#楼预计6月开盘，毛坯高层，89、109、125㎡，34层，500套。
升值潜力：繁华西板块，规划前景好，性价比高。作为肥西超级住宅大盘，一期、二期住宅已经售完，三期和园共有13栋单体建筑，其中2栋70年公寓产品，11栋住宅产品。周边相关配套也会逐渐完善。
项目名称：新华九龙首府【在线咨询】400-8181-365转139693
 （新华九龙首府效果图 365新房中心资料） |
所在位置：九龙路与方兴大道交口东北侧
在售房源：新华九龙首府首次备案洋房16#、17#，毛坯，花园洋房，40套房源，面积120平米、140平米，最高备案均价13801.91元/㎡。在售高层2#楼，128套，均价11422.01元/㎡，99平米、113平米。项目统一交付2019年6月30日。
升值潜力：翡翠湖板块品质楼盘，项目周边多个学校环绕，润安中学、168玫瑰中学、专业师资与教学设施。周边人文气息浓厚，居住环境较好。毗邻地铁三号线，区位优势得天独厚。
项目名称：禹洲天玺【在线咨询】400-8181-365转5526
 （禹洲天玺效果图 365新房中心资料） |
所在位置：繁华大道与泰山路交口
在售房源：禹洲天玺备案29#30#31#楼，毛坯洋房，96套，备案均价12500.30元/㎡。备案38#，毛坯，花园洋房，32套，备案均价12500.37元/㎡。以上房源开盘时间待定。前期备案28#39#40#楼，毛坯洋房，96套，备案均价12500.19元/㎡，已开盘售罄。
升值潜力：毗邻地铁3号线、4号线，地铁盘。项目位于繁华大道与祝融路交叉口，周边路网发达、商圈环伺。周边有创新大道、翡翠路、金寨路、繁华大道众星捧月。中环城商业圈、明珠广场商业圈、大学城商业圈、港澳广场商业圈紧邻，生活配套一应俱全。
项目名称：大众时代之光【在线咨询】400-8181-365转184129
 （大众时代之光效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市瑶海区北一环与新蚌埠路交口向东200米
在售房源：大众时代之光后期会推出1#，价格未定，目前在蓄客中，房源面积为96、106、113平米，34层，两梯五户，共170多套房源。推出时间具体未定，暂无优惠。
升值潜力：北一环板块，地铁3号线，地段优势明显。踞北一环、新蚌埠路、临泉路等城市主干道，纵享地铁、轻轨、公交等四维立体交通。项目位于城市核心绝版成熟板块，繁华近在咫尺，享城央成熟配套。
项目名称：保利熙悦府【在线咨询】400-8181-365 转 166904
 （保利熙悦府效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市瑶海区铜陵路与裕溪路交汇处西北角
在售房源：保利熙悦府预计推出10#楼，预计时间6月中旬，目前在预约登记中，精装LOFT，（建筑面积约）41-60㎡4.8米挑高投资精品，共20层，2梯15户，共300套房源，均价16000/㎡左右。
升值潜力：项目位于两大城市主干道裕溪路、铜陵路交汇处，临近地铁一号线、二号线，毗邻东一环，另有芜湖路、长江路、长江东大街等主干道环伺左右，属于合肥城心一环核心地段稀缺住宅用地。
项目名称：和昌香樟原著【在线咨询】400-8181-365 转 134662
 （和昌香樟原著效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市新蚌埠路与扶疏路交叉口西南角
在售房源：和昌香樟原著预计6月中旬开盘精装高层，均价14789.23元/㎡，具体时间未定，（备案名湾景公馆），推出8#、9#楼，面积93（三室两卫）-114平米（四室两卫）。交付时间2020年3月，优惠暂无。
升值潜力：项目周边生态资源优越，拥有合肥市四大公园美称的“瑶海公园”坐落在项目东南方向，另有生态公园、天水公园、新海公园等，为项目源源不断输送氧气，是其天然的后花园。
项目名称：当代未来城【在线咨询】400-8181-365转102757
 （当代未来城效果图 365新房中心资料） |
所在位置：新站区东方大道与前岭路交叉口
在售房源：当代未来城预计近期推出洋房D-14#、D-15#楼，56套房源，具体时间未定，毛坯，均价11110.69元/㎡，交付时间2019年年底。
升值潜力：毗邻地铁三号线；自建双语幼儿园、临近一六八中学、安徽医科大学东校区，未来将引进重点小学。东方大道与前岭路交叉口。毗邻少荃湖风景区，周边自然环境舒适，交通路网方便。项目规划高层住宅、花园洋房、叠墅，配套建设商业设施及幼儿园。
项目名称：家天下北郡【在线咨询】400-8181-365 转 144009
 (家天下北郡效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市新站区淮海大道与大禹路交口西北角
在售房源：家天下北郡预计6月中下旬开11#、12#，约220套房源，具体时间未定，户型76-89-95-98平米，备案均价10400.36元/㎡，2018年年底交房，具体开盘时间未定。
升值潜力：毗邻地铁1号线天水路站，楼盘价格便宜，性价比高。目前在售房源主要为高层，价格比较合理，如果能够买到，未来肯定具有一定的升值空间，有地铁的楼盘，升值潜力还是有的。
项目名称：东方樾府【在线咨询】4008181365 转 128498
 （东方樾府效果图 365新房中心资料） |
所在位置：合肥市肥东县东风大道与瑶岗路交口西南角
最新动态：东方樾府6月份有业主答谢会，目前仅少量房源。后期加推计划不确定。
升值潜力：项目占据东城动脉——新安江路、裕溪路、东风大道等城市主干道，地铁2号线（在建中）、6号线（规划中），出行便捷，通达全城；周边华东文博城、永辉城市生活广场、世纪华联、红星美凯龙、动感公园等配套齐全，生活氛围浓厚。
项目名称：华盛大运城【在线咨询】4008181365 转 8049
 （华盛大运城鸟瞰图 365新房中心资料） |
所在位置：裕溪路高架入口东1000米
最新动态：华盛大运城在售现房35#，剩余30套房源；在售3#、5#、7#楼，毛坯高层，主力户型89平米，均价12000元/平米。
升值潜力：华盛大运城位于裕溪路高架东入口，是集五星酒店、高档住宅、精装公寓、国际街区、购物中心、时尚影院六大业态为一体的大型城市综合体。28路、147路公交直达，6、15、106路公交枢纽即将搬迁至项目对面，交通条件将更加便捷。
项目名称：融侨悦城 【在线咨询】 400-8181-365转 3599
 （融侨悦城沿街效果图 365淘房中心提供） |
所在位置：庐阳区阜阳北路与菱湖路交口东北侧
在售信息：融侨悦城目前在售21#楼1单元，77、92、95㎡，均价12500-13500元/㎡；在售22#楼102、119㎡，两梯四户，均价12500-13500元/㎡，所剩房源不多，8千享1万优惠，后期不会再加推。目前在售27-184㎡沿街现铺，均价2-3万元/㎡不等。
升值潜力：融侨悦城地处庐阳区炙手可热的优质学校资源，附近有合肥四十五中分校、合肥南门小学分校、合肥六安路小学分校等市重点学校。融侨悦城自有500米沿街商铺，商业配套近在眼前。
项目名称：陶冲湖别院【在线咨询】400-8181-365 转 118494
 （陶冲湖别院效果图 365新房中心资料） |
所在位置：新站区新蚌埠路与淮海大道交叉口（陶冲湖公园以北)
销售动态：陶冲湖别院预计6月中旬加推高层23#和16#，户型建筑面积为96-125平米，房源共100多套，16#小高层，均价14000元/平米，23#高层，均价12500元/平米，交付时间2019年年底。
升值潜力：项目由约12万平米湖畔综合体和约28万平米环湖墅级社区组成，具体业态商业，湖畔别墅，花园洋房，精装高层，自建幼儿园等组成，位于新蚌埠路与淮海大道交叉口，周边自然环境较好。
项目名称：合肥滨湖万达城【在线咨询】400-8181-365转6862
 （合肥滨湖万达城效果图 365新房中心资料） |
所在位置：滨湖新区包河大道与环湖大道交口西侧
销售动态：合肥滨湖万达城在售四期17#楼，110、140㎡，均价19000元/㎡。预计后期继续加推四期高层住宅，89-142平米。
升值潜力：项目是华东最大的文化旅游投资项目，自身配套的业态也都十分的先进，项目临近巢湖边，打造的华东最前沿的湖岸酒吧街是一大特色，临近巢湖边居住环境也是十分的优秀。
项目名称：合肥云谷【在线咨询】400-8181-365转118675
 （合肥云谷效果图 365新房中心资料） |
所在位置：滨湖区云谷路与徽州大道交口向西900米
销售动态：合肥云谷预计后期将推出12#、14#，约200多套房源，主推面积96平米、111平米，具体推出时间未定，目前意向登记中。
升值潜力：合肥云谷位于滨湖区目前最为火热的云谷路上，未来将集合不同生活形态，金融、健康、文化、旅游等诸多功能在一起，项目体量较大，周边多家楼盘已经成熟，居住氛围很好。
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