房博士丨双学区房一定比单学区房好?这些误区要重视!

来源:365淘房 2017-06-11 07:26

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合肥热线 365淘房 范慧茹 为了不让孩子从小就输在起跑线上,父母都希望孩子能在一个积极向上、奋发进取的教学环境下成长。因此,名校周边的学区房就成为了父母们追捧的对象,甚至不惜重金来购买一套学区房。那么您对学区房的了解有多少呢?双学区房是什么意思呢?单学区房和双学区房各自的优缺点是什么呢?下面就跟着小编来一起看看吧!

 

 

学区是指由教育部门或者由学校规定的招收的招生,或者入学的指定的一个地域划分的范围。一个学区通常包括一到若干所公立学校,小的学区可能只设有一所学校,大的学区可能设有多所小学或中学。为方便学童就近入学,学生以邻近区域就近入学为原则。因此,会存在很多地区的教育资源分配不平均。学区房也是因此而被大家重视起来。

从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受关注。

相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,商品房市场或是是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

 

 

学区房的优势

理由一:“孟母三迁”的故事给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

理由二:交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

理由三:教育房产双投资 升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

一、双学区房的概念

双学区房也就是包含了小学学区和初中学区的房子,在这个范围里边学生可以通过享受义务教育,免试就近入学。

(一)双学区房的缺点:1、市场上房源较少。因为双学区房的的占用时间会很长,因此换手率很低,基本上在名校周边很少有双学区房。2、一般需要双学区房的房型会偏大一些,因为孩子从小学开始,父母工作太忙需要爷爷奶奶外公外婆来接送,那么和老人住在一起的话就需要空间较大的房子。3、价格较高。重所周知名校周边的学区房价格会很高,对于双学区房来说更是如此。双学区房房源较少,价格基本不受房龄、户型等因素的影响,普遍价格都会较高。

(二)双学区房的优点:性价比较高。相对于单学区房所需要的年限来说,双学区房能够使用的时间更长。如果购买了一套双学区房,那么孩子从小学到初中都可以一直居住,而且不必考虑更换房子。因此,双学区房性价比更高一些。

二、单学区房的概念

单学区,就是指学区内只有小学,或者只有初中,这样的房子因为学区不完整,价格与双学区不能相比。下面就以只有初中的学区房为例,来介绍一下单学区房的优缺点。

(一) 单学区房的优点:价格相对较便宜。如果只是想让孩子上一个好的初中的话,选择单学区房也是不错的选择,单学区房的房源会较多,价格也会比双学区房便宜很多。

(二) 单学区房的缺点:1、 初中仅三年时间,重金购买的学区房可能使用度上没有双学区房那么高。2、 高中不是义务教育,因此单初中学区房换手率会很高,换手率较高的房子,房屋质量、装修方面会存在一些问题。以上就是关于单学区房和双学区房的概念和各自的优缺点,希望上述介绍能帮助大家清楚的了解学区房的概念,在购房选择时可根据自身的需求来选择最适合自己的。返回合肥365淘房>>

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