楼面价地王海亮唐宁府 入市计划未定
从实地探盘来看，三大地王中，海亮唐宁府最晚拿地，但是节奏却是最快，目前地块案名已公布、规划已出炉。合肥海亮唐宁府38亩地将建7栋楼 2.5万/㎡起。
 (海亮唐宁府最新情况) |
2016年是9月23日海亮拿地一个月后，规划已出炉。2016年10月24日，《海亮地产安徽合肥海亮唐宁府项目(暂定项目名)总承包工程招标公告》中可以获悉，合肥庐阳区N1606号地块案名暂定为海亮唐宁府，并且地块工程规模和建筑面积出炉。
 （海亮唐宁府招标公告 365淘房） |
项目具体工程规模/建筑面积： 本项目用地面积为25959.43㎡，容积率2.0，暂定由1栋小高层(9F)、2栋中高层（16F）、4栋高层（28F、31F）及沿街商业、公寓楼、地下车库、配电房、物业用房等业态组成。总建筑面积为69594.55㎡（其中地下车库为17640.00㎡）。
 （海亮唐宁府正在打桩 365淘房） |
庐阳地王入市预计价格均超2.15万元/㎡（但是考虑到当前市场背景，未来入市价或变）。从目前市场考虑，计算三大地王入市价，增加3500元——5000元/㎡，整体来讲，未来入市价均超21500万元/㎡！国贸天成住宅成交楼面价17999.91元/㎡，未来入市价预计将在2.15—2.3万元/㎡左右。叶语溪花园住宅成交楼面价16923.8元/㎡，未来入市价预计将在2-2.2万元/㎡左右。合肥唐宁府住宅成交楼面价18149.9元/㎡，未来入市价预计将在2.2—2.3万元/㎡左右。
但是从今日实地探盘和咨询来看，三盘对于今年的入市节奏均没有具体明确规划，以市场环境为首要考虑因素。返回合肥365淘房>>
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