房博士|如何购买改善型住房？
来源：365淘房
2017-03-04 09:29
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合肥热线 365淘房 陈婕 现在过户问题比较多，其实大多是因为大家都进入改善阶段。二孩政策放宽，住房面积、学校、生活环境都与之前大不相同，多种因素推动了几年前的刚需族逐渐加入了换房大军。
然而，不同于刚性需求，改善性住房更注重的是房子的品质，不仅仅是房子足够大，还要全面考虑学区、交通、社区配套等问题。那么，如何买到合适的改善型住房呢？选购时要注意什么问题呢？再来唠一唠吧~ [开年大戏：刚需福利！均价1.3万以内首次置业>>>] [开年大戏：一步到位提升逼格 合肥14家改善住宅推荐>>>]
一、按需挑房
每个人对房子都有不同的需求，再次置业也是一样。改善型换房有以下三种情况：第一，家庭人口增加，需要更大面积的住宅；第二，收入水平提高，需要一套品质更高的房子；第三，小孩的择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。挑房子一定要根据自己的需求来考虑换成什么样的。
 （改善型住宅如何选 365淘房新房中心） |
二、考虑换房过渡期
在实际交易中，卖房后再买房入住很难同步，因此，准备换房时要提早考虑“换房过渡期”。若资金充裕且购房不受限，则可选买了新房后再计划卖房的事宜。而资金紧张的购房者可以考虑先做买房准备，同时兼顾旧房的交易。
三、环境舒适、提升档次
对于改善型购房者来说，即使是重新置业，也要根据自己的经济能力和换房要求全面考虑。除了基本的要素之外，房子的物业水平、居住人群档次等也应纳入考虑范围。同时，由于改善购房者对宜居度的要求更高，因此在户型选择上以及采光、通风等细节因素时都有更多的考量。不同的家庭有不同的生活习惯，选择各方面适合自己的户型非常重要。
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