房博士| 办理按揭需要哪些条件？信用不良咋办？
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合肥热线 365淘房 赵光月 目前买房除了少数资金雄厚的购房者可以一次性付款置业外，大多数购房者都会选择按揭买房，按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式，目前按揭买房相对来说比较安全，房屋抵押也是比较常见的按揭买房方式。
但是也有一些常见的问题需要大家提前了解，例如申请房贷注意哪些问题？办理按揭买房需要哪些条件？按揭买房要注意的事项？信用记录不良如何办理房贷？这些问题小编为您一一揭晓。[一周购买力:肥西夺销冠 关注度集中滨湖肥西楼盘>>>] [开年大戏：不花冤枉钱 合肥15家高性价比楼盘买了不吃亏>>>]
一、申请房贷注意哪些问题？
 （申请房贷注意哪些问题 365资料图） |
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
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