4、土拍玩出新花样 网拍+并联+土限价+摇号
2016年5月30日，合肥首次采用并联拍卖的方式，分为7大教室，不准媒体进入，连房地产企业也要凭号牌入场，且每个号牌最多只允许3人进场。
在尝试过并联拍卖之后，2016年6月29日，合肥首次采用网上拍卖的方式进行土拍。但也并没有达到降低土拍疯狂的局面。
 （合肥土拍玩出新花样 365淘房 资料图） |
11月30日，这是合肥首次为市区地块“限价”。首先是地块未来入市价格的限制，其次是拍卖时土地成交价格的限制。
根据合肥土地网发布的补充公告，拍卖的地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
另外，竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。如果现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。
辣评：从6月放开限价，到限购后涨幅不超过1%，究竟是谁导演了这场灾难？
5、“限贷”回归再加码 难阻疯狂投资客
6月24日，合肥市人民政府办公厅正式下发《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，通知从几个方面对合肥楼市进行了调控。其中包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖、执行差别化住房信贷政策等等。
 （合肥市出台“限贷”等政策 365淘房 资料图） |
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥回归限贷，很大原因是一段时间以来捆绑车位、理财、家装等乱象不断，同时国内很多研究数据都指向合肥房价涨幅较大，但也要看到合肥房价基数原先在周边省会城市中较低的实际情况，涨幅较大仍是因为供需关系导致。新政的出台执行对捂盘行为有一定打击作用，对投资行为是一个警醒。
8月9日，合肥“限贷”再次加码。中国人民银行合肥中心支行发布通知：合肥房产查询名下有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的将被停止贷款。“限贷”政策进一步收紧。
辣评：这可能是2016年度最鸡肋的政策了，“限贷”的影响，在投资客看来，是一道不设防的墙。
6、合肥“限购令”连夜出台 堪称史上最严
10月2日晚，合肥市政府紧急召开新闻发布会，连夜发布限购政策。同时加大土地供应量、提高首付比例、严控备案价涨幅等10项内容，史上最严调控出台，短期内楼市成交量或下跌、价格有望趋于稳定。
安徽清源房地产研究院院长郭红兵也表示：“从政策本身来看，还是比较严的，但具体要看执行，尤其是社保这一块。从短期来看，购房者数量可能会下降，但房价不会有明显变化，许多开发企业都已经完成了销售业绩，不着急；对于房价上涨会有一定的遏制作用。如果执行的好，有利于抑制投资性需求，对于刚需、改善也是一种帮助。”
 （10月2日晚房十条等楼市政策出台 365淘房 资料图） |
此外，“房十条”中明确规定新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格；同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。这一政策也直接让合肥房价进入“横盘”时代。
辣评：从热到冷，只需要一场新闻发布会。号称合肥史上最严不是空话，泡沫正在被挤出，至于挤出多少，要看这个政策究竟严到何时。返回合肥365淘房>>
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