 （365淘房独家策划2016楼市《年终讲》之10大影响性事件） |
编者按：2016年楼市，激情四溢又黯然神伤，从一言不合就涨涨涨，到套路式限字诀轰炸，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望。楼市百态，365淘房年终开讲。
365淘房 合肥站 李月东 2016年合肥楼市风起莫测，绑天价车位、千人抢房、限贷限购、地王频出……2016年合肥房地产到底有哪些大事？365淘房为您逐一解读今年来房地产行业的10大影响性事件。 [全面宽松到重启限购限贷 2016合肥楼市上演“过山车”>>>]
1、绑车位“风靡” 合肥楼市乱象不断
2016年初，合肥楼市的关键词与“绑”字分不开。从绑天价车位，逐渐衍生出绑家装，绑理财产品甚至绑写字楼，花样频出，目不暇接。[未来售价超2万/㎡？金科掷金26.73亿首进包河>>>]
年初起，合肥楼市库存短缺的弊端开始显现：供不应求，不少楼盘的认筹房源比甚至达到3:1、4:1。
 （2016年初合肥楼市绑车位乱象频出 365淘房 资料图） |
起初，多数房企绑车位的主要目的仅仅是“筛客”，车位售价并没有高出市场价太多。但随后某些楼盘绑定的车位一度达到40万甚至50万，是市场价的4-5倍。
甚至，某W盘甚至绑定家装、绑理财产品，更有甚者，滨湖某H盘甚至绑写字楼卖住宅，实在令人匪夷所思！
辣评：“善恶终有报，天道好轮回。不信抬头看，苍天饶过谁。”最近，市委书记、市长等领导的信箱里不少关于前期绑“天价”车位的投诉，期待所有的不公平都受到严惩。
2、开盘满场“合肥跑” 千人抢房屡见不鲜
从2016年初到10月初限购前，“千人抢房”的场面屡见不鲜。
从年初的联投中心书城1500人抢房到年中合肥云谷首次开盘，一直到9月底的文一豪门金地首开，买房人满场“合肥跑”抢房。
 （合肥云谷首开现场如同“春运”排队 365淘房 李月东/摄） |
有人曾用“买房就像卖白菜”来形容合肥人买房时的疯狂，不顾楼层，只要能买到就下手。
从购买群体来看，投资客在其中占据着重要的分量。而真正的刚需一族，在“抢房潮”中毫无优势。
辣评：以前也许有过千人抢房的案例，但像2016年这般连续疯狂的案例并不多。试问，在限购前还在抢的朋友，现在是否有种“高位接盘”的感觉呢？
3、天价号头费丛生 楼市乱象谁来管
在买房市场时代，购房者购房占据着绝对的主导地位。但2016年楼市本末倒置，不少楼盘供不应求，惊现“号头费”，购房者想要买房，必须先支付一定的号头费。
“号头费”收多少？少则几万，多则数十万。不少购房者为了能买到房，甚至不惜斥资重金购买号头。这些产生号头费的项目，多是由于项目与周边房价有一定的差额，属于价格洼地楼盘。
 （曾几何时合肥疯狂号头费 365淘房 资料图） |
按照出台的规定，号头费等行为已经被明令禁止。房地产管理部门要加强房地产市场监管，重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。价格管理部门要及时查处“价外加价”等违反价格管理行为。
辣评：号头费不除，合肥楼市永无安宁之日。返回合肥365淘房>>
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