随着大众路、襄水路以及地铁2号线建成通车，未来周边交通网络畅通，出行十分便利。
地块周边住宅社区较多，北边2公里的距离集聚有伟华圣地亚哥、恒大城、华凌锦苑等成熟小区，居住氛围浓郁。
新十中、大志中学、大店小学等教育资源分布在地块周边。另外，生活超市、购物中心、卫生室等基本生活配套也较为完善。
值得一提的是，文一锦门学府里项目就在瑶海E1612号地块的北边，与之仅相隔一条襄水路，该项目营销中心现已开放，未来住宅产品竞争或很激烈。而瑶海E1611号地块东南边是在建的长安东郡项目，其住宅目前已经售完。
未来入市价或将至1.8万元/㎡
“这两块地均位于龙岗板块，距离长江东路（地铁2号线）不足1公里，地段价值较高。”合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道，“但随着周边已成交地块的逐渐入市，未来市场竞争会较为激烈。”
万途营销总经理孙宜庆对这两宗地块的价值也持肯定态度，“周边的交通配套、生活配套还是比较成熟的，地块的价值还是值得认可的。”
2宗地块容积率均为2.0，据徐阳分析，未来可能还是走“高层+低密度多层（或小高层）”的高低配产品路线。
他预测，这两宗地块的成交价会在1600万元/亩左右，“但是假如政府后期出台更严厉的政策限制地价，也不排除实际成交价格可能会走低。”
仅2新盘推房入市 区域房源量供不应求
2016年瑶海区新房供应量较少，与此同时，区域内不少老盘住宅售罄，新成交地块住宅供量尚未跟上，区域呈现出“青黄不接”的局面。
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