祥源城：国务院发文支持实体零售 商业地产的春天来了 广告
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国务院发文支持实体零售，商业地产的春天来了！
前言
“冬天来了，春天还会远吗？”
这是19世纪浪漫主义诗人雪莱在《西风颂》中的豪迈预言。
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今天，谁也没有想到，当实体零售业在电商的挤压下，整体进入萧瑟的冬季时，
国务院办公厅出台的《关于推动实体零售创新转型的意见》（以下简称《意见》），
预言了实体零售业的春天，或许就在不远的将来！
“双11”这个被电商硬生生创造出来的节日，
当前覆盖的人数，已经超过了传统“五一”、“十一”等节假日。
今年它用1207亿的消费数据创造出了历史，
也改变了人们购物的方式。
然而，就在双11当天中午，国务院办公厅《意见》的出台，
让惨淡经营的实体零售看到了希望。《意见》提出了，要促进线上线下融合，
鼓励线上线下优势企业通过战略合作、交叉持股、
并购重组等多种形式整合市场资源，
培育线上线下融合发展的新型市场主体。
这意味着实体零售改革势在必行，也许以后的
“双11”不再是电商的独舞,
而是线上、线下的狂欢!
那么，对于商业地产，政策的利好点在哪里呢？
一、促进线上、线下的公平竞争；
《意见》要求，指导和督促电子商务平台企业，
加强对网络经营者的资格审查。同时，
强化连锁经营企业总部管理责任，重点检查企业总部和配送中心，
减少对销售普通商品零售门店的重复检查。
通过合理的价格竞争体系，达到线上、线下的公平竞争，
让实体店从电商的价格挤压中真正脱身出来。
二、加强网点规划，降低店铺租金；
《意见》要求，政府会参与到商业网点的规划中去，
要求新建物业必须要配置对应的商业设施，盘活现有商业设施资源，
减少公有产权商铺转租行为。
商业网点规划要合理有序，同时增加商业设施，
加大商铺供应数量，降低租赁中间环节从而降低房租。
三、降低线下门店的成本；
《意见》要求，包括地方政府不得以任何形式
对连锁企业设立非企业法人门店和配送中心设置障碍，
同时，放宽对临街店铺装潢装修限制，
取消不必要的店内装修改造审批程序。
在保障公共安全的情况下，放宽对户外营销活动的限制。
四、提供政策支持；
减轻企业税费负担，落实好总分支机构汇总缴纳企业所得税、
增值税相关规定，营造线上线下企业公平竞争的税收环境。
结语
国家致力推动零售改革，未来零售业将实现线上、线下的深度融合，
整体将推动新零售时代的到来。零售业的火爆，也必将带动实体经济的复兴，
而作为零售商业载体的商业地产，新一轮利好正在到来！
| （效果图 365淘房） |
| （项目宣传图 365淘房） |
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