已定！合肥限贷确定7月1日执行 各大银行紧急研讨差别化
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（合肥各大银行最新政策一览表 365淘房 李月东/制）
365淘房 合肥 在限贷的政策出炉后，银行成为新的焦点，据知情人人爆料，合肥各大银行已经紧急前往人行开会，差别化信贷政策将有新的实施应对策略，本站第一时间对这次“碰头会”的后续报道进行了追踪。 [合肥暴雨倾城！交警成最靓丽的风景线|组图>>>]
今日召开会议！中国人民银行合肥中心支行将放大招
本站对合肥15家银行进行摸底调查获悉，网传的中国银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、合肥科技农村商业银行5家银行调整利率，最低9折。但本站采访获悉，目前各支行信贷部门并未收到最低“9折”利率通知。[周规划|合肥滨湖将建15年制国际学校 未来直达昆明、西安>>>]
“限贷”是此次调控的重要组成部分，很可能将对银行政策、利率以及购房者产生直接影响。对此，本站采访了银行业内资深人士。
“如果限贷出台，将会直接影响到银行的信贷政策，而且会影响到贷款利率；银行目前只认中国人民银行的发文或者人民银行是其中之一的发文机构。”民生银行资深人士表示：“中国人民银行合肥中心支行将于今日对此次的限贷政策进行研究探讨。”
此外，中国农业银行某支行个贷部主任也表示：“限贷对于高端住宅的购房者影响较大；目前房地产泡沫较大，风险较高，一旦限贷实施，对于二套房或者以上的购房者，审核会变严，利率很可能也会上浮。各银行虽然银行一定的自主空间，但主要以中国银行制定的标准为准。”
目前，合肥二套房按基准利率上浮10%，一旦“限贷”，上浮标准有可能会发生变化。
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
政策接地气 刚需或将收益
此外，本站也采访了业内众多专业人士。
万途营销总经理孙宜庆认为，“这次的政策显然更接地气，也比较温和，市场的问题交由市场解决。加上此前的放开限价来看，这是一套组合拳，既保护了刚需主力军，也有助于让供需矛盾得到改善。”
“在供应上，增加土地供应，放开限价；在需求上，抑制投资、投机者的需求，达到改善供需的结果。”
合富辉煌安徽区域总经理康伟也表示：“政策较为温和，并没有出台限购，改善群体仍然有机会购买，而且是跟土地市场相结合的组合拳，通过控制土地，疏导市场。前期由于限价放开，房价补涨，再加上恐慌新购买，市场火爆，一房难求。如今，市场上某些项目已经出现了去化下滑的势头，第三季度购房者将会逐渐回归理性。”
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
“差别化限贷”箭在弦上 或于7月1日实施
此次的差别化信贷政策是会议的重要内容。其中，商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：
1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。
2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清
3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录
下列情况购买商品房的首付比为50%：
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%
下列情况购买商品房的首付比为60%：
1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录，
2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录
3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。
对于此次“限贷”政策的最新情况，本站将持续关注。（365淘房 李月东）
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