已定！合肥限贷确定7月1日执行 各大银行紧急研讨差别化
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（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
政策接地气 刚需或将收益
此外，本站也采访了业内众多专业人士。
万途营销总经理孙宜庆认为，“这次的政策显然更接地气，也比较温和，市场的问题交由市场解决。加上此前的放开限价来看，这是一套组合拳，既保护了刚需主力军，也有助于让供需矛盾得到改善。”
“在供应上，增加土地供应，放开限价；在需求上，抑制投资、投机者的需求，达到改善供需的结果。”
合富辉煌安徽区域总经理康伟也表示：“政策较为温和，并没有出台限购，改善群体仍然有机会购买，而且是跟土地市场相结合的组合拳，通过控制土地，疏导市场。前期由于限价放开，房价补涨，再加上恐慌新购买，市场火爆，一房难求。如今，市场上某些项目已经出现了去化下滑的势头，第三季度购房者将会逐渐回归理性。”
（合肥市土地管理委员会第五次主任会议 365淘房资料图）
“差别化限贷”箭在弦上 或于7月1日实施
此次的差别化信贷政策是会议的重要内容。其中，商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：
1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。
2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清
3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录
下列情况购买商品房的首付比为50%：
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%
下列情况购买商品房的首付比为60%：
1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录，
2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录
3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。
对于此次“限贷”政策的最新情况，本站将持续关注。（365淘房 李月东）
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