5月合肥卖房4117套 均价逼近1.1万/㎡再破纪录
来源：365淘房
2016-06-01 14:56
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6月供货难回暖 房企看好后市“押宝”捂盘
对于市区销量走低的原因，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“并非需求减少，而是房企大多不肯卖。”
一方面合肥土地价格持续走高，房企对于房价预期受地价影响普遍偏高，同时目前房企对备案价制度不满，捂盘现象依旧存在。
一方面，房企对于当前政策变化需要一个消化期，另受营改增影响，5月份之后开工的项目相比5月之前已开工的项目在成本管控上更有优势，因而存有部分楼盘卡在这个关口未开工现象。
（2016年5月份合肥住宅类商品房销售套数排行榜 365淘房 资讯中心）
相较市区销量的走低，县域5月份依旧大爆发。
据365数据分析来看，5月期间销量前十的项目中就有六个是肥西县项目，而且其中合肥华南城和绿地海德公馆两个项目的销售量均超过了600套。
对此，凌斌表示，随着县域交通配套的完善，基本能够与主城畅达。而在市区房源供应不足、房价上涨明显的情况下，部分购房者愿意转移到房价更低一些的三县置业。同时凌斌表示，三县量价的齐涨，目前仍在合理范围内。
此外，当下合肥限购等调控政策风声肆意，但这并不代表接下来房企会加大推盘量。
“即便楼市风声收紧，但按照合肥地价、房价如此涨速，房企宁愿捂盘等涨至心理预期，也难会主动迅速抛货。毕竟房企深知，如今拿地不容易，手里房源有限。”凌斌坦言。返回合肥365淘房>>
