向松祚：房地产发展存在的问题已经“很严重了”
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编者按：2016年，又是一年博鳌之夏，这是一个新供给改革的年代。虽然房地产仍然是支撑中国经济稳定发展的重要力量，但改变已经在进行，唯有直面并顺应时代潮流，才能更好地生存、发展。
这个夏天，一直以前瞻思想引导中国房地产脉络跳动的博鳌房地产论坛，因应形势推陈出新，坚持为行业的变革找寻全新思路，奠定思想高度及方向。
总结过往、沉淀历史。观点地产新媒体继续推出“2016博鳌特稿”系列报道，遍访中国房地产及上下游全产业链的企业领导人、职业经理人、经济学者、金融专家、政府协会人士等行业精英。
观点地产网“我总体认为中国房地产发展过度，部分确实是有很严重的泡沫，而且房地产行业很多企业的杠杆太高，或者说房价远远超出了人们的收入水平，我认为这是不可持续的”。
在2016年观点城市论坛北京行直播间，中国人民大学教授、国际货币研究所副所长向松祚向观点地产新媒体如是表示。
“北京的房地产市场搞成这个样子是不应该的，房子不能作为一个炒作的对象，房子主要是让大家住的，中国应该把更多的资源用在发展其他的新兴行业，或者说老百姓真正需要的医疗、教育、科研，不能天天为房子所困。”
提及当下的房地产市场，向松祚表示，自己并不否认房地产过去这么多年的发展对中国经济的重要贡献，但他认为任何一个行业如果发展过度，总有一天会出现很大的麻烦。
“事实上现在有些地方已经出现麻烦了，今天三四线城市、部分二线城市出现的麻烦，以后一线城市就不会出现？这是一个疑问。”
对于当前许多开发商普遍表现出对一线城市的乐观看法，向松祚则指出，这种看法或许短期是对的，但一定是不可持续的。
“目前房地产行业的发展已经远远超出了其他行业的发展，它的杠杆太高，或者说房价远远超出了人们的收入水平，我认为它是不可持续的。”向松祚强调，中央目前提出的去库存政策，已经说明房地产发展存在的问题已经“很严重了”。返回合肥365淘房>>
