新站178亩黄金地或引7家房企“血拼” 冲击单价地王
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（新站区XZQTD175号地块北边为金海花园 365淘房 张茹/摄）
“地块位置不可多得”，合肥万途营销总经理孙宜庆表示，这是北二环沿线为数不多的优质地块，也是目前站北发展的核心区，势必将引大中型房企参拍，一场“抢地大战”不可避免。
单价“稳超”1000万元/亩 区域新地王“呼之欲出”
据悉，2014年11月21日，禹洲以1000万元/亩的单价“击退”蓝光、大富、华地、城建，成功拿下了新站区XZQTD162号地块，即如今的禹洲中央城，成为新站区的单价地王，这一纪录至今尚未被打破。
如今，紧邻该项目的新站区XZQTD175号地块将上市拍卖，禹洲地产营销总监闫德杨坦言，成交单价不会低于1000万元/亩。“届时我们会参与这块地的拍卖，预计地块成交单价不会低于禹洲中央城”。
（新站区XZQTD175号地块西南方为昊天园 365淘房 张茹/摄）
另外，本站也从知情人士处获悉，除禹洲、大富、蓝光、华地、城建之外，长虹、力高也有意参拍，进驻七里塘，也就意味着该宗地的意向房企已达7家。
“地块的位置很不错，而且目前周边配套也比较成熟，地块面积较大，操作空间也比较大”，孙宜庆表示，单价无疑将超过前地王的1000万元/亩，甚至可能达到1200万元/亩。
而按照该宗地3.0的最大容积率来计算，如果成交单价1000万元/亩，住宅楼面价将达4999.98元/㎡，成交单价1200万元/亩的话，住宅楼面价将达5999.97元/㎡。
虽然目前“5”字头的楼面价在全城较为普遍，但是在新站区依然是楼面价的“天花板”。据本站了解，2015年全年，新站区共成交了8宗共1199.73亩地，但是平均地价仅有390.87万元/亩，地价全市倒数第二。
（新站区XZQTD175号地块距离北二环、新蚌埠路较近 365淘房 张茹/摄）
七里塘板块房价破“9” 新站刚需盘“起点渐高”
“新站区在政策层面拥有其他区域无法超越的优势，比如是国家级综合保税区，大型企业的进驻，为区域带来许多新增城市人口，而这些人的住房需求，需要由房企项目进行满足”，合肥学院房地产研究所副所长如是说道。
有住房需求，有地块供应，供需两旺的背景下，新站尤其是七里塘板块的房价也是步步攀高，成为了新站高价盘的集中区。区域在售盘价格“破8逼9”，远高于新站维持的“7”字头均价。返回合肥365淘房>>
