实探：蜀山区20亩袖珍地“待嫁” 3家房企有意补仓
来源：365淘房
2016-03-09 15:32
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（蜀山区下公岗地块对面商业配套 365淘房 李月东/摄）
瑕不掩瑜！成交单价或破千万
本站在现场也看到，该宗地开发建设存在一些瑕疵。首先，地块上凸出的土块尚未清理完毕；另外，因地块内有山湖新村建筑物的缘故（类似于钉子户），整个地块并不规矩，不利于施工建设。
即便存有一些不利因素，但优势仍然十分明显。目前，区域内人口众多，但缺乏代表性的商业配套，该宗地的商业部分恰好可以为区域内传统商业进一步升级。
（蜀山区下公岗地块并不规整 365淘房 资料图片）
根据出让条件，下公岗地块容积率为3.0，总建筑面积达到了4万方。即便是该宗地出让面积达到了1000万/亩，楼面价也不过5000元/㎡，仍然可以说是物美价廉。
万途营销总监孙宜庆在接受本站采访时表示：“这是一宗非常难得的地块，大铺头附近，位于成熟的商圈和居住区域。同时，这块地面积不大，对中小房企来说门槛比较低，都有机会参与，而且在这个片区，短期内没有多少供应量。”返回合肥365淘房>>
