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近日，瑶海区明光路与胜利路交口西南角YH01-C-20~25地块控制性详细规划批前公示的发布，省交通厅大院即将拆迁。
取而代之的，是容积率≤1.5的纯洋房低密社区，对望逍遥津的稀缺景观资源。城市更新的齿轮飞速转动，这一次，合肥老城心脏的焕新，能否成为当代人居的教科书级范本？
2025年5月，一则危房改造设计招标公告揭开了大院的命运：28栋建于70年代的房屋被鉴定为危房，重建箭在弦上。而这场更新早有伏笔——2012年因地铁1号线征迁，省交通厅主楼已率先拆除；2021年启动的动迁摸底，1540户居民、11万平方米的庞大改造计划，如同蛰伏的种子，终于在2025年破土。
地块编号YH01-C-23-04的规划中，“容积率≤1.5” 的硬指标引发行业地震。这意味着，合肥老城核心区将诞生近十年罕见的纯洋房社区。
对比周边2.0+的高层项目，这一指标不仅是对土地价值的极致尊重，更暗示着产品定位的颠覆性——“对望逍遥津”的景观特权，将成为合肥塔尖人群的终极向往。
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