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刚刚，合肥市发改委更新，包河区中梁华宇锦绣蘭院首备案！
项目备案2栋11层装修小高层：8#、9#，共88套房源，备案均价24826元/㎡，主力户型120㎡。从面积来看，还是偏改善群体选择的。
预计入住时间为2024年9月30日。总价在300万左右。目前刚需验资90万，普通客户150万。
近日，项目装修交付标准曝光。据悉，项目将配备中央空调、地暖、新风系统。
（图源微博@合肥班长）
项目为中梁和华宇联手合作，拟建设2栋27层、28层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房，住宅共503套（包含回购房155套），拟设525个停车位。配备商业、文体活动室等。容积率2.0，绿地率42%。 户型面积约103-120㎡，装修交付。
项目位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，属于淝河板块。
附近有葛大店小学、望湖小学、合肥市第四十八中祁门路校区、安徽经济管理学院。周边有不少小区，未来居住氛围浓厚。
交通方面，项目周边西北角就是地铁1号线葛大店站，南边有即将开通运营的地铁4号线，未来地铁出行非常便捷。并且周边南北一号高架（包河大道）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通便利。
项目周边在售新房均价已突破2万/㎡，但整体新房房源较少；二手房挂牌价差异明显，低至1.45万/㎡，高达2.8万/㎡。而锦绣蘭院体量不大，房源不多。项目预计下周首开，有意向的购房者可以准备资金了。
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