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最新消息，经开区华润地块案名曝光：华润昆御府！
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（图源微博@合肥班长）
今年9月，经开区JK202110居住、幼儿园用地用地被华润夺得，居住用地成交单价1290万元/亩，楼面价9674.95元/㎡，总价167787.30万元，溢价率1.98%，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。商品住宅(毛坯)平均备案价格18865元/㎡，加上装修，预计入市价2.2-2.3万/㎡左右。
项目将同步修建一所18班幼儿园，并在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园。
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经开华润地块位于天都路以西、云海路以北，面积约141.37亩。从地图上看，地块临近肥西县域，通过云谷路可到达滨湖金融板块。
周围厂房较多，如美的、晶弘、美菱等，周边道路的大货车或许比较多。
教育方面，附近有合肥经开实验自贸区学校。
附近临湖社区的沿街商业可满足日常生活需要，缺乏大型商业。
区域内住宅较少，主要是回迁小区、工厂、产业园，居住氛围不是很浓厚。
总的来说，项目周边环境的弱势较明显，不过华润的品牌认可度还是可以的。另外区域内新房稀缺，也会存在一定的购房需求。
相比肥西的滨湖西板块，距离滨湖更近的华润地块似乎更担得起“滨湖西”这个名称。不过这个“滨湖西”是否能得到认可，最终还要看入市情况。
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