合肥龙湖·车桥新界|仅42席！60万起！步行街商圈大牌租约铺，抢铺大战马上来袭！ 广告

在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。

近日，淮河路步行街裸眼3D大屏又上新片。一个可爱的小龙人卡通形象踏着滑板，从屏幕中缓缓滑出，并围绕着红砖厂房旋转飞行，最后落到了剧场内。

看完才知道，这支投放在淮河路步行街的裸眼3D大屏新片，是全国首支龙小湖裸眼3D大片。大片里可爱的小龙人卡通形象是龙湖集团IP形象“龙小湖”，红砖厂房则是位于合肥步行街3km距离的龙湖·车桥新界项目，剧场则是车桥新界引进的开心麻花剧场。大片一出，吸引了众多市民驻足围观，拿出手机拍摄，场面十分壮观。

近些年，合肥市围绕高品质建设国家级淮河路步行街，不断对淮河路步行街进行升级改造。如今，形如裸眼3D的场景被融入到淮河路步行街的商业繁荣中来，使之成为时下合肥热门的网红打卡地之一。

壹 | NO.1合肥版“王府井”百亿商圈新未来

事实上，在线下商业场景端，要完成对消费者心智的占据，就必须要不断创新个体化新场景、新体验，提供或者打造更具设计感、更具文化属性的休闲场所，以拉长顾客停留时间。

除了新设的裸眼3D大屏，淮河路步行街还创新打造周边后街小巷，全新改造提升后的撮造山巷、北油坊巷、勤劳巷惊艳亮相，成为合肥市民消费新去处。今年国庆期间，淮河路步行街客流量达226万人次，同比增长24.8%。

图 | 撮造山巷实景图

显然，为满足消费者日益升级变化的消费需求，为其美好生活加持助力，淮河路步行街及时进行了深度的优化和升级，用新的内容载体回应新消费时代。据统计，目前淮河路步行街共有1500个商户、14家大型综合体、近400个知名品牌，占据全省90%奢侈品市场份额。其中，2020年，淮河路步行街区营业额达超100亿元，客流总量达5500万人次，人气和商业氛围位居全省前列。

作为合肥版“王府井”，淮河路步行街与毗邻的银泰中心、包河万达三足鼎立，互补共进，一个脱胎换骨“步行街商圈”在不断发展、成长、壮大，商业能量亦在迅速集聚。

图 | 龙湖·车桥新界区位示意图

2010年包河万达广场开业，重塑了步行街商圈的新格局，使之成为年轻人、白领阶层等逛街休闲的厚爱场所。2012年合肥银泰中心开业，进一步稳固了步行街商圈作为城市核心商圈的地位。合肥银泰中心带来的PRADA、GUCCI等诸多一线奢侈品牌，让这里至今为止都是合肥高端商业的代名词。

图 | 龙湖·车桥新界实景图

但是，营业额只代表过去的成绩，如何让消费者流连驻足，却是当下审视商业中内容场景提案者的关键。在新消费时代下，谁能为步行街商圈给出新的提案？

颜值+模式创新+本土文化融合，步行街商圈新晋网红街区、全国首支龙小湖裸眼3D大片主角之一——龙湖·车桥新界给我们提供了有意思的答案。

贰 | NO.2龙湖×开心麻花共同打造网红商业新地标

首先，颜值要高！

2020年，为保留合肥老工业基地和它所代表的城市记忆，龙湖邀请设计大师谢柯，以及复原上海外滩的施工班组，耗时两个多月，将车桥厂房“复活”，以文化艺术赋新厂房空间，以特色红砖创新街区立面，旨在营造出具有文化性与专属性的特色消费场景。

图 | 龙湖·车桥新界实景图

开放的街区形态,摩登的红砖场景,自由、多场景、沉浸式体验,随手一拍都是穿越大片的即视感，简直不要太美好。

其次，形式要创新！

成都太古里在2015年的走红，源于开放式街区商业这一业态。同样，车桥新界突破传统“盒子式”购物中心模式，以独栋厂房+开放式街区设计，规划了“欢乐聚场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井”4大主力业态，通过“体验”打开困局，改变合肥人以往在“盒子”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。

图 | 龙湖·车桥新界业态分布示意图

同时，开放式街区的前瞻性设计，为24小时全时段全业态运营创造了独特的先天优势，进一步覆盖消费者不同时间内的生活及社交需求。

此外，车桥新界开放式动线设计更是直接锁定人流，360°立体环街+空中连廊，“4大主题广场+10垂梯+2扶梯”多元空间设计，将最大限度实现客流无限循环。

图 | 龙湖·车桥新界效果示意图

最后，要与本土文化相融合！

大唐不夜城的走红，更多的是得益于文化的“合”聚变，是“文化+”的力量赋予了其强大的吸引力和旺盛的生命力。

作为中国喜剧界的强大IP，开心麻花率先落户车桥新界，打造合肥首个多功能黑匣子城市剧场。开心麻花剧场院线与车桥新界的结合，不仅与该项目调性相一致，也可以满足消费者文化精神层次的需求，在购物的同时可以享受到集表演和戏剧功能的咖啡厅与酒吧、戏剧酒店、衍生品商店、戏剧体验活动等模块，构筑多元化的用户体验场景。

合肥网红车桥新界，

#网红主播探店 全明星品牌阵容曝光

合肥首个「开心麻花黑匣子剧场」来了

通过结合开心麻花自主的“前店后场”剧院模式，车桥新界围绕戏剧、新青年文化以及合肥本土地方元素这三大特色，打造合肥本土化城市级青年戏剧，形成集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的“新城市戏剧体验社区”。

开心麻花剧场院线介绍 | 图片来源：开心麻花官方微信号

除了开心麻花，拳击猫精酿啤酒、麦当劳、栖巢咖啡、刘一手重庆火锅、江南名灶、三棵树味道等知名品牌已经签约进驻。截止目前，车桥新界已有超30+大牌商家签约，其中5家是安徽首店，3家是区域首店。

合肥网红车桥新界，

#网红商业财富论 跟定大商 解锁流量密码世界

未来，逛龙湖·车桥新界，看“开心麻花”互动式喜剧，喝上一杯拳击猫精酿啤酒……打卡、吃饭、逛街、休闲、潮玩、娱乐统统满足，24小时都被安排得明明白白！

叁 | NO.3首开在即网红新地标全城热捧

除了全新的潮流消费场景，车桥新界的另一重价值，是做网红街区房东的机会。

图 | 龙湖·车桥新界效果示意图

它不仅有超越传统商圈的模式，有龙湖的品牌背书，有开心麻花强大IP的加持，安徽首店和网红品牌的强势入驻，更是自带流量与粉丝，是休闲购物娱乐的人气高地。同时，龙湖对它的软硬件打造也是全方位用心。

步行街商圈：购买商铺牢记一点，要从中心地段下手，要在繁华地段。车桥新界，位于百亿商圈——步行街商圈区域内，紧邻地铁、车站以及庞大稳定的成熟富人区，长江路和铜陵路高架在侧，12条公交线路通达，是公认的好地段。

据统计，车桥新界周边3公里范围内稳定辐射客流102万，与步行街商圈共享年5500万客流，消费人气喷薄涌动。其次，车桥新界作为区域商业标杆产品，与淮河路步行街、银泰中心、包河万达三大商圈共享客流。

图 | 龙湖·车桥新界效果示意图

龙湖品牌：车桥新界由中国商业地产5强龙湖集团倾力打造。截止目前，龙湖商业累计开业商场60座，建筑面积481万平方米，出租率96.9%，合作品牌和商户超5000家。

根据龙湖集团发布年中业绩报告，报告显示，上半年龙湖商业运营总销售额为222亿元，同比提升100%；日均客流201万人次，同比提升105%；租金收入37.1亿元，同比增长39%。多个维度的大幅增长，可以看出龙湖商业在当下商业市场具备的显著竞争力。

在合肥，龙湖已经布局7大商业，2021年1月-6月，龙湖4个商业项目卖出了7个亿的销售额（商业+办公），是2021年合肥商办市场“优等生”。

图丨龙湖合肥四大航道布局示意图

车桥新界作为龙湖运用多年储备的商业项目开发运营经验孕育而出的集大成之作，无论是定位还是招商、景观设计、品牌引入等方面都走在合肥商业地产的前端，这也是车桥新界能成为步行街商圈下一个网红商业新地标的原因所在。

龙湖全运营：车桥新界约5万方的商业总体量中由龙湖商业自持40%，龙湖商业集定位、招商、销售、运营服务于一体，整体商业前置招商，在售卖之前就解决“准铺主”的后顾之忧，“带租约”使其价值被提前锁定。目前项目已签约30+品牌商家，与开心麻花为邻，做世界500强麦当劳房东，在这里轻松实现。

图 | 龙湖·车桥新界部分签约品牌

同时，依托龙湖商业合作品牌优势，车桥新界提前筹划商业的品牌档次、业态细分、品类排布等，为商业气质确定基调。多航道联动，业务组合，资源赋能，与天街的品牌商户及客群共享，活动联动。紧跟重大节假日、店庆、年中庆联动炒作，与潮流品牌跨界合作，线上线下不定期PR活动推广，实现品牌商家的充分曝光，长期聚集人气，成为流量“发动机”。

结语： 据了解，龙湖·车桥新界自项目亮相以来，持续受到市场热捧，累计到访超20000人，成就了龙湖“流量担当”的地位。这种“现象级”人气的背后，是龙湖持续领导的商业实力背书，网红街区、龙湖全运营、整体招商开业、开心麻花等爆款IP，实力加持。

项目整体自运营，首批商铺仅42席，总价最低60万起，认筹已超200组，这将注定是一场没有硝烟的“抢铺大战”

这是一次跟着龙湖，做网红街区百万粉丝生意的机会，项目即将迎来首开，网红商业全年仅此“首开”钜惠，开盘红利稍纵即逝！

龙湖龙民节，是龙湖集团整合旗下全航道及多业务优质资源，专为龙民打造的年度盛会。2021合肥龙湖第五届龙民节“这！就是龙民”，10月11日-10月31日盛大开席。带来了【龙民中餐厅】、【珑珠嗨翻天】、【龙民市集】、【龙小湖阳光农场】四大活动，为龙民们献上一场欢聚的盛宴。

作为龙民节的传统活动【龙民中餐厅】，今年线上线下齐联动。线上美食大PK，千组家庭火力全开，龙民拿手好菜齐上阵！线下“龙民家宴”暖心开席，10大社区千户龙民家庭，齐聚庐江县天鸣花海，赏秋意，品美味。

龙民节期间，龙民们不仅可以在【龙民市集】“吃喝玩乐购”一站式打卡，享龙民专属狂欢钜惠。在【珑珠嗨翻天】中，更有近万人在龙湖U享家，开心“赚珑珠花珑珠”实打实的让惠龙民。

同时合肥龙湖始终承续“善待”主题，以【龙小湖阳光农场】助农活动，联动龙湖公益基金会，通过线上、线下方式拉动农产品销售，将健康的食材送上龙民的餐桌，也将龙民的爱心送达亟需帮助的企业和个人。

活动有落幕的一天，但暖心的服务永不落幕。未来，合肥龙湖将继续秉承“空间即服务”战略，不懈锻炼自身的硬实力，用心善待每一位龙民。

与城市，共龙湖

返回合肥365淘房>>

在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。