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城市，是人类社会走向文明的重要标志。千百年来，城市的发展演变，忠实记录着人类生活轨迹的延伸、扩张以及生活方式的变迁。
城市发展过程是一个不断更新、改造的过程。当城市发展到一定阶段，城市更新就作为城市自我调节机制中的重要环节存在于其中。
后工业时代，旧工业逐渐退场，文化登场了。全国城市工业区复兴都经历着类似过程，北京的年轻人利用车库空间做艺术展厅和创作工作室；上海将黄浦江西岸工业区的工厂改造成美术馆等文化设施，开启了城市发展新模式。
截至2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%。根据城市发展规律，我国已进入城市更新的重要时期。随着全国城市的老工业场馆逐渐迁至城市外围，以“旧楼改造，存量提升”为核心的城市更新正成为城市发展新趋势。
PART01
更新，重新发现城市的意味
城市总会老去，但血液必须年轻。
“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，实施城市更新行动。今年全国两会，城市更新被写入政府工作报告。北京市持续推动千年古都的保护与更新；上海宣布成立总规模约800亿元的城市更新基金；成都市50个老旧片区的有机更新已提上日程。新一轮的城市更新浪潮再次翻涌。
《合肥市城市更新专项规划（2020-2035年）》确定了合肥市新一轮重点城市更新片区；瑶海“十四五”规划也确立了瑶海区作为老工业区搬迁改造首批试点区。这表明合肥已加盟全国城市更新大局，城市更新将成为合肥城市发展新增长点。
城市更新已经纳入国家十四五发展规划
对城市的发展具有非常重要的意义
城市空间是地方历史文化和情感记忆的载体
是城市发展的立体博物馆
在城市更新中应注重文明传承、文化延续
因地制宜发展新型商业消费聚集区
提高人文生活品质，展现独特的城市气质风貌
在原有的文化土壤培育出城市的新气质和新活力
7x24H全时段运营，则覆盖消费客群不同时间内的生活及社交需求，与步行街商圈共享客流的同时，还将实现时态及业态的互补。 其四，开放式动线设计锁定人流，360°立体环街+空中连廊，“4大主题广场+10垂梯+2扶梯”多元空间设计，实现客流循环。
△龙湖·车桥新界效果示意图
项目大面积的砖红色面砖+玻璃幕墙立面的组合，成为往来客群的视觉焦点。即兴广场、追光广场、演艺广场、幕影院落四大主题广场，不仅给商家提供了多变的经营场所，更是给消费人群提供了沉浸式的消费、社交体验。
紧抓首店经济，提升商业整体级次 项目还紧抓首店经济
引入创新首店及网红品牌为未来街区、品牌创新升级。
这大大增强龙湖车桥新界在中商业中的竞争力，截至目前，包含开心麻花、拳击猫精酿、麦当劳、栖巢咖啡、刘一手重庆火锅、江南名灶、三棵树味道等品牌在内，已有超30+大牌商家签约，其中5家是安徽首店，3家是区域首店。
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