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刚刚，高新区高速GX202106号地块规划出炉。
地块位于高新区创新大道与复兴路交口西南角，规划31栋高层、小高层住宅楼，共2150套房源。
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西侧在建的是教育配套科大附中附属中小学、高中及幼儿园，北侧为中科大高新校区。小区的位置好、房源多、还享有优质的教育资源。
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但该地块基本与普通人无缘了，由国企高速代建作为人才住房项目，项目建成后，将定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。
合肥首次集中供地中，高速以单价1356万元/亩，总价29.75878亿元竞得高新区GX202106号地块，楼面价8135.96元/平米，溢价率0.07%。
价格方面，可以参考此前高新区人才公寓擢秀园，毛坯单价1.2-1.3万/㎡。
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虽然普通人与这一项目是无缘了，但是合肥第三次集中供地高新区即将推出居住地，还是值得购房者们期待的。
近日，合肥土地市场网更新了合肥第三次集中供地的公告。据悉，共21宗地块将亮相土拍，其中高新将有2宗土地供应。
不过，虽然有2宗土地供应，可惜高新09号地块在居住性质后加上了“保障性租赁住房”，也就是说，和合肥首次集中供地一样，高新又是仅拿出1宗土地拍卖。
万幸的是，高新10号地块面积够大，扣除掉幼儿园和中小学用地，居住地超200亩。
地块配建保障性租赁住房比例（毛坯）为25%，商品住宅（毛坯）平均备案价格22373元/㎡。
代建要求：竞得人须按方案要求同步修建一所18班幼儿园和一所72班的初中，以及幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
只是，在市场下行的情况下，房企们还会积极拿地吗？高新区房荒的状况明年能有所缓解吗？11月29日，即将揭晓。
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