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01、人气冷淡！二手房交易“冬眠”了！
最近几个月的合肥二手房市场有多冷，数据上的表现可能也只是一点点。
但如果你去房产交易中心看看，就会知道，现实可能比网上的数据更加惨淡。
最近，合肥房产交易中心热度明显下降，可以说现场人气冷淡，已经不复往日热闹的景象了。
二楼办事大厅内，目之所及的是，工作人员+前来办事的，不超过30个人。
可以看到各个窗口基本不需要排队，随到随办，现场很多椅子也是空着的。
据一位现场工作人员表示，现在来办业务的人比以前少了很多，这种冷清的现状已经持续半年多了。有时候节假日也会排队，不过也就等待个2-3组。
我从我们之前的文章中，找到了以前交易大厅里的人气。
以前，排队办业务的客户都能把大厅内的椅子坐满，在大厅内说话根本听不见。而现在大厅人少的，让你都不敢大声说话。
02、挂牌量数据曝光！热门区域降价房源占比加大
都说二手房是市场的晴雨表，真实的反应了市场的情况下！
从最新的70城房价数据上可以看到，合肥二手房价格涨幅也是21个月来首次出现了下跌。
首先是从官方的角度说明了，合肥二手房价格是真的出现了下跌走势。而且楼市大V杨红旭也说了，预计全国二手房价格将会出现一个下降的拐点。
然后，我们也是统计了最近几个月的合肥二手房挂牌量走势情况。挂牌量的升高也再次说明了，市场开始出现滞销的情况。
在合肥某二手房交易平台，数据监测显示，7月合肥挂牌二手房69613套；8月中下旬，数据来到了71405套；9月下旬，飙升至76834套。
短短两个月，挂牌量抬升7221套，增幅10%。
最后，我们再来看看热点区域的二手房挂牌价格情况。
可以看到，合肥一些二手房热门区域的降价房源数量远远大于涨价的房源数量。
供应上来了，需求有所减低，二手房价格有继续下滑的态势，市场观望情绪加重，挂牌价格也处于波动性降价中。
有中介告诉我，现在很多房主已经降价很多了，虽然有些房主死扛着价格不降，但真当你和他谈的时候，他还是会让一点。
03、二手房价格曝光！合肥7区价格环比降低
最近，我也是统计了某平台9月份成交的991套房源，并和8月份的数据进行了对比，发现除了经开区外，有8区的成交量都出现了明显的下滑。
下面看看，各区的具体房价和成交量走势情况！
01
包河区
二手房挂牌价19466元/㎡
房价环比下跌0.89%
9月成交144套，下滑31.10%
02
政务区
二手房挂牌价39874元/㎡
房价环比下跌1.45%
9月成交13套，下滑13.33%
03
滨湖区
二手房挂牌价31119元/㎡
房价环比下跌1.50%
9月成交27套，下滑42.55%
04
高新区
二手房挂牌价27867元/㎡
房价环比下跌0.56%
9月成交28套，下滑40.43%
05
经开区
二手房挂牌价24408元/㎡
房价环比上涨1.05%
9月成交40套，上涨62.62%
06
庐阳区
二手房挂牌价24544元/㎡
房价环比上涨0.67%
9月成交111套，下滑43.08%
07
蜀山区
二手房挂牌价23600元/㎡
房价环比下跌0.06%
9月成交134套，下滑39.64%
08
新站区
二手房挂牌价13420元/㎡
房价环比下跌2.21%
9月成交118套，下滑39.80%
09
瑶海区
二手房挂牌价14759元/㎡
房价环比下跌4.19%
9月成交182套，下滑35.46%
结语
在楼市淡季的时候，对于购房者来说是拥有很多不错的置业选择的。比如说，这个时候的降价房源更多，有些房主全款卖房的优惠更大。所以，有实力的购房者不妨来淘一淘，说不定就能抄底买房。
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