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365淘房 合肥站 打开这篇稿件的时候，你是不是忽然想起，今天合肥还有一场土拍？
是的，今天合肥这场土拍，可以说是近年来最迅速、最低调的一次土拍了吧。
13宗挂牌地块（含4宗居住地），就这样在大家已经按捺不住给祖国庆生的喜悦中，仅用1个小时就悄无声息的成交了。
启迪厚德、合肥城改、龙湖、国贸等拿下经开、蜀山、瑶海、新站优质地块。
随着这场土拍的结束，合肥第二批次集中拍地也算是正式落幕了。
一、成交13宗 揽金约63.63亿
今天下午（9月29日），合肥土拍成交13宗地块，总成交面积821.38亩，总成交金额约63.63亿元。
具体成交详情如下：
合肥启迪厚德置业有限公司以1555万元/亩价格成功竞得经开区芙蓉路以西、轩辕路以南编号经开区JK202111号地块，溢价率0.32%。
国贸以980万元/亩竞得位于新站区文忠路以西、龙子湖路以北的新站区XZ202107号地块，总价72255.4万元，居住楼面价8166.67元/㎡，溢价率2.08%。
合肥城改以1420万元/亩竞得位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西的蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，居住楼面价9681.82元/㎡，溢价率0.71%。
龙湖以1320万元/亩竞得位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西的瑶海区YH202106号地块，总价100560.25万元，居住楼面价9900元/㎡，溢价率0%。
安徽启迪科技城投资发展有限公司以330万元/亩竞得位于经开区锦绣大道以北、至善路以东的经开区JK202109号地块，总价20618.4万元，溢价率0%。
合肥蜀新园投资有限公司以322万元/亩竞得位于蜀山区白莲岩路以北、千丈路以东地块的蜀山区SS202109号地块，总价13266.4万元，溢价率0.63%。
曙光信息产业股份有限公司以118万元/亩竞得位于高新区大龙山路以西、燕子河路以北地块的高新区GX202107号地块，总价2360万元，溢价率2.61%。
安徽同济建设集团有限责任公司以312万元/亩竞得位于蜀山区白莲岩路以北、山茶路以东的蜀山区SS202110号地块，总价9360万元，溢价率0.65%。
合肥蜀新园投资有限公司以312万元/亩竞得位于蜀山区白莲岩路以北、规划支路三以西的蜀山区SS202111号地块，总价4680万元，溢价率0%。
合肥蜀新园投资有限公司以302万元/亩竞得位于蜀山区激水路以南、规划支路三以西的蜀山区SS202112号地块，总价3382.4万元，溢价率0.67%。
安徽路桥以302万元/亩竞得位于蜀山区激水路以南、规划支路三以东的蜀山区SS202113号地块，总价6040万元，溢价率0.67%。
安徽省建科院以302万元/亩竞得位于蜀山区白莲岩路以北、规划支路三以东的蜀山区SS202114号地块，总价7097万元，溢价率0.67%。
安徽中桥以302万元/亩竞得位于蜀山区激水路以南、渡仙桥路以西的蜀山区SS202115号地块，总价4152.5万元，溢价率0.67%。
二、龙湖、国贸、合肥城改等拿地
今日土拍地块虽多，但居住地仅有4宗，且这还是原本应该在第二批集中拍地时（9月17日）出让的地块，因为报名人数少等原因，转挂牌至今日拍卖。
合肥第二批集中供地原本有17宗地，但是如今经过2次土拍仅成交了12宗，新站区XZ202108号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202118号、瑶海区YH202105号、庐阳区LY202108号，共5宗367.57亩居住用地由于种种原因被取消供应。
这也意味着明年这些区域的新盘供应将进一步减少，合肥目前多个区域的新房供需矛盾较紧，主要就是由于供地不足造成的，虽然今年计划加大土地供应，但是似乎这个“加大”的量还不足。
具体居住地块成交情况，一起来看。
01、又一名校名校房补仓合肥南艳湖
合肥启迪厚德置业有限公司以1555万元/亩价格成功竞得经开区芙蓉路以西、轩辕路以南编号经开区JK202111号地块，溢价率0.32%。
经开区JK202111号地块东至芙蓉路，西至南湖春城，南至观海路，北至轩辕路，面积为312.49亩，其中居住一145.98亩、居住二34.45亩、中小学119.91亩、幼儿园12.15亩。
地块临近南艳湖，周边暂无新房项目，主要二手房小区有依澜雅居、绿地国际花都、启迪科技城等。不过地块周边的商业、地铁、医疗配套等有所欠缺。
值得注意的是，根据规划该地块须引入教育部直属的世界一流大学（原属985大学）的附属中学（高中部）入驻办学，该大学须已与我省达成战略合作且在本市已有落地项目。
这意味着该地块后期的主要卖点就是学校教育，注重教育的家长后期可以多关注。
02、合肥城改拿下蜀山董铺湖优质地块
合肥城改以1420万元/亩竞得位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西的蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，居住楼面价9681.82元/㎡，溢价率0.71%。
蜀山区SS202117号地块东至蜀鑫路、西至社岗路、南至创业大道、北至樊洼路。面积91.68亩，其中居住64.68亩、商业+商务金融16.72亩、幼儿园10.28亩。
该地块临近董铺水库，且靠近植物园，生态环境比较优越；东侧就是蜀鑫路小学、合肥西二环，教育、交通条件也不错。
且地块周边住宅小区众多，如金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府、玉兰新村、卫楼新村等，生活氛围浓厚。
地块周边暂无新房项目，地块入市将无竞品，大概率是个不愁卖的项目。
03、国贸进驻新站少荃湖板块
国贸以980万元/亩竞得位于新站区文忠路以西、龙子湖路以北的新站区XZ202107号地块，总价72255.4万元，居住楼面价8166.67元/㎡，溢价率2.08%。
新站区XZ202107号地块东至文忠路规划西绿线，南至规划龙子湖路北红线，西至规划富郢路东红线，北至规划王圩路南红线。面积73.73亩，是一块纯居住地。
地块位于少荃湖板块，临近地铁3号线的幼儿师范站，以及今年年底将开通的地铁4号线，交通出行较为方便。
同时周边还有庆平希望小学、京东方医院、百大商业广场、新站区管委会等配套支持。
周边小区项目较多，如绿地少荃府、皖投万科天下艺境、当代未来城、文一锦门学院里、南山柠檬郡等，生活氛围较为浓厚。
国贸之前在包河、庐阳打造的项目，品质和口碑还不错，希望此次国贸也可以为少荃湖带来一个高品质住宅产品。
04、龙湖在瑶海区再下一城
龙湖以1320万元/亩竞得位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西的瑶海区YH202106号地块，总价100560.25万元，居住楼面价9900元/㎡，溢价率0%。
瑶海区YH202106号地块位于合肥火车站的北边，东至铜陵路，南至规划支路三，西至规划支路一，北至北二环路。占地面积为106.35亩，其中居住66.4亩，商业+商务金融33.65亩，幼儿园6.3亩。
地块东边紧邻地铁3号线，出行会很方便；生态公园、瑶海公园环绕，生态环境还不错；同时项目本身还要规划建设一个四星级酒店和一个9班幼儿园，生活配套将会逐渐完善。
不过，地块的西南边就是合肥市火车站，东边是铜陵路高架，北边是北二环高架，未来周边的噪音干扰会很大。
由于是老城区，地块周边也没有竞品，且地块本身居住部分面积也不大，未来的产品应该会很好卖。
9月17日龙湖已经以1177万元/亩竞得位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西的瑶海区YH202107号地块，A地块居住楼面价8025元/㎡，C地块居住楼面价8827.5元/㎡，总价105720.88万元，溢价率2.79%。
如今再下一城，可见龙湖要深耕瑶海，明年买瑶海的购房者，可以多关注。
除此之外，安徽启迪科技城投资发展有限公司、合肥蜀新园投资有限公司、安徽中桥、安徽省建科院、安徽路桥、蜀山高科园区发展有限公司等竞得蜀山、高新、经开的商务、商业等用地，对这些区域来说也是一大利好。
结语
合肥的第二批次集中供地终于结束了，17宗地成交12宗，5宗地取消供应。
无论是从成交规模上，还是成交热度上看，都有些不尽如人意。
11月左右，合肥将进行第三次集中供地，也是今年的最后一次，地块数量、拍卖规则、土拍热度等又会有哪些变化？十分期待。
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