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重磅消息！少荃湖北部片区城市设计及龚湾河景观设计启动招标！规划面积约548公顷，涉及180公顷住宅！
合肥东北部未来将有比肩国家级高新区、国家级经开区的城市核心区域。
一、官方已敲定
涉及大片住宅、商业、教育用地
本次设计包含少荃湖北部片区城市设计及龚湾河景观设计两部分内容。
其中，少荃湖城市设计范围:西至童亭路，南至天光路、云影路、荃湖北路，东至护城路，北至梅冲湖路，规划面积约548公顷。
龚湾河景观设计范围:北起童亭路，南至荃湖北路。设计范围为河道两侧绿线围合范围，规划面积约52公顷。
功能定位：生态、生产、生活三生融合的宜居宜业国家级产城融合示范区。
用地面积：5.95平方公里；
人口规模：8.5万人口。
据了解，规划总用地548公顷，住宅用地达到180.91公顷，公共管理与服务用地共130.44公顷，商业用地38.53公顷。
具体来看，该规划范围内各业态宗地值得注意的地方有：
120宗居住用地
根据此次规划显示，共有20块住宅用地（黄底部分），总共面积为180公顷，占到此次城市规划总面积的三分之一，面积还是不小的。
住宅分布比较集中，主要是在规划图的东西两侧，其中西部的住宅面积尤其的多，还穿插着更多的文化设施用地，预计在以后东侧的烟火气更多一些。
215宗商业、金融用地
该区域有15宗商业、金融类用地（红底部分）。从数量上来看基本完全足够一个板块的商业需求，而且这次的商业规划基本都位于该板块的中心区域，预计将会打造出高标准的商业聚集区。
3众多教育用地
该规划区域还涉及多块中小学用地（粉色部分），数量来看还是不少的，总共有9块幼儿园用地，4块小学用地和2块中学用地。
该规划的计划人口规模为8.5万，人口数量还是不少的，所以未来会不会引进名校呢？这也是值得期待的。
4超大的文化用地
值得注意的是，这块的规划中出现了4大块的文化用地，不仅如此，在规划图的北部还有两块文物古迹用地。也许这里以后会出现博物馆、科技馆等等展馆满足市民的文化需求吧。
未来的少荃湖，将会是怎样一块充满活力与生机的地方呢，值得我们一起期待。
二、6盘在售
最低均价1.32万/㎡
少荃湖板块作为合肥东北部新中心，是新站未来发展的重中之重。
板块内目前有6个楼盘在售，最低1.32万/㎡起。分别是悦湖新著、皖投新悦里、华润万橡府、绿都少荃府、新力弘阳湖语时光、力高大发君御天下。
力高大发君御天下，目前仅剩1幢在售，在售低密度多层一楼，户型建筑面积180-220㎡，总价150-220万元/套。
华润万橡府打造的是生态景观楼盘，低密度，价格1.4万/㎡起。
绿都地产少荃府是最先进入少荃湖板块的楼盘，项目与皖投万科天下艺境相邻。这个项目也是绿都品牌首次进入合肥市场的标杆产品，打造高品质的低密度多层社区。
三、未来可期
2个新盘等待入市
随着今年土拍的楼盘逐渐进入上市，给该区域注入了不少“新鲜血液”。除了这些在售的楼盘之外，少荃湖还有这些新盘等待入市。
1乐富强湖光秋色
乐富强湖光秋色花园项目预计9-10月首开，计划推出低密度多层9#、15#；小高层21＃，价格暂未释放。小高层面积101㎡、113㎡，多层面积109㎡、112㎡。
2佳兆业新站06地块
佳兆业以总价23.01亿元竞得新站高新区XZ202106号地块，单价1104万元/亩，居住楼面价9199.95元/平米。总面积达220.72亩，堪称“巨无霸”地块。
现在楼面价已达到9199.95元/㎡，该地块的未来毛坯备案均价设定13906元/㎡，未来十有八九也是加精装卖。
结语
目前少荃湖板块的配套还是相对匮乏的，不过随着少荃湖板块不断成熟，少荃湖板块未来潜力十分可观。对于购房者来说，还是要好好的把握机会，抢占潜力区。
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