在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 8月上旬还未完结，12次楼市调控已经落地，合肥能抄的作业又增加了。这个秋天，不喝第一杯奶茶，会有合肥第一次调控吗？被倪副部长问责后，惠州限购升级。
9号的00:00:00，当很多人还在遗憾没喝上“秋天第一杯奶茶”时，惠州人民迎来了秋天的第一次楼市调控。
《通知》说“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。”
这里的“重点片区”是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
简言之：非惠州籍在大亚湾、惠阳限购一套房。
有网友调侃：来了就是惠州人的历史快要过去了。
珠三角多位博主表示，大亚湾经开区和惠阳区是惠州去年的新房高热区。
位处广东省东部临海区，紧挨深圳和东莞，博主们说，惠州一直是炒房客口中的“临深片区”，正是广州、东莞和深圳的外溢区。
这难道就是惠州深夜卡点出台调控的原因？
住房市场热度异常，是一切调控的根本原因，这是毋庸置疑的。但这一次，不是深圳，不是东莞，偏是临深片区的惠州，诱因是什么？
9天12次调控，又是一条调控纵深线
是住建部。
7月22日，住建部发文表示，要对“调控不力”城市进行“问责”。之后不久，银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市成了被倪副部长约谈的第一批“问责”城市。
惠州，就在此列。
图|8月进行调控的城市
楼市凉风四起，有的城市是有远见，早早亮剑。像上海、绍兴、无锡、济南等，自22号问责《意见》出来后，纷纷赶在7月29日问责名单出来之前出台新政，加强楼市调控。
也有些稍稍后知后觉的城市，像惠州和金华，都是在8月里出台了新政。
这种“城城自危”的局势有多明显？
8月1日
深圳拟建立大学区招生和义务教育教师交流制度；
8月2日
东莞法拍房纳入限购，发布二手房指导价；
广州黄埔宣布取消人才住房政策；
8月3日
浙江金华住宅3年限售，加强二手房价格监管；
海口加强打击房地产销售乱象，15家中介机构被处罚；
8月5日
杭州外地户口需交满4年社保；
成都将赠与住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；
北京原家庭住房套数超限购，离婚3年内不得买房；
8月7日
浙江衢州实行限购、扩大限售、增值税征免2改5；
深圳严查信贷资金违规流入房地产；
8月7日
著名炒房团伙“深房理”2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留；
8月9日
非惠州籍在大亚湾、惠阳限购一套房。
仅一个8月，9天内落地了12项新政。
从北京到成都，到杭州到深圳、广州……纵观全国，有10座城市接连表态，或补丁，或升级，最次都是真金白银的处罚。
其中，2021年的调控先锋——深圳，给出了3次“作业”，一个是发布拟推行大学区+教师交流双政策，分离名校和住房的捆绑；一个是严查信贷资金违规流入楼市，这也是它今年第二次明确严查违规流入楼市的资金；
再有一个，深圳住建部官方公布“深房理”案件的调查进展，表示，该团伙已有2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留；
这是一座城市的态度；
而在8月5号这一天，北京、杭州和成都三城竟然也巧合地出台了各自的新政，都是对限购资格做了调整。
时间线再拉长些：
自7月22日，住建部明确要问责后，已有13城推出楼市新政；
而自2021年初，深圳以二手房指导价打响今年楼市调控第一枪后，全国累计发布调控政策已超330多次，有望打破2019年全年调控620次的历史记录……
人、资金和土地，合肥的全科答案都有了
值得警惕的是，这并不是简单的次数积累。
价格，指导交易：
深圳首发的二手房指导价参考机制，给全国楼市开了个好头。目前为止，深圳房地产协会发布的成交数据中，其二手房网签量五连跌，对比1月份下跌64%；
明确的指导价之下，买卖双方不得不理性交易，无疑，于全国而言，这是一份优秀的答卷。
资格，一再限制：
而像北京新发布的“离婚”限购、成都的“受赠与”房产限购、杭州把外地户口的社保年限升级为4年……
这是一次又一次地降低买房人取得房票的机会，更新一次，就有一批人失去购房资格。
开发商，资金管控：
先是三条红线，最近又给房企们加了一条“买地金额不得超过年度销售额的40%”的监管；
在时下土地集中出让的情况下，房企们囤地做项目的资本被限制了大半，一个个都在忙着去库存，回款填窟窿。
图|截自深圳公共资源交易中心官网
对此，颇有成效的一项证明仍然来自深圳：本定于8月9日集中出让的第二批居住地，共22块，由于某种原因，已于日前全部中止出让。
至于原因，坊间认可度较高的一种说法是报名房企不足，只有几家实力雄厚的国企参与。
这相当于从源头拦截了炒房的标的。
名校房，精准“掐尖”：
而像北京西城的多校划片、深圳拟建立的大学区+教师交流制度，都是名校房的针对性措施。或是稀释名校房固化的概念，或是让名校的资源尽可能地流通，一步步靠近教育资源公平……
解绑名校和住房的关系，这两城的做法是真的稳狠准；
从头部城市，到受它们辐射的地级市；从供给端，到需求端。买房卖房的人、交易资金和交易环境，全国330多次调控已经涵盖了方方面面。
对于调控呼声一直不低的合肥，作为被住建部约谈过、纳入重点监管对象的城市，合肥可以抄的作业，答案已经很全了。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。