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一周4城调控升级,合、西、南、杭重拳压制房价

来源:365淘房 2021-07-17 17:28

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365淘房 合肥站 短短一周时间,几个热门城市纷纷出台楼市调控升级政策!西安针对的是二手房指导价,合肥、南京针对的是新房摇号,杭州新政涉及到的是学区房。下半年刚开始,调控如狂风暴雨般呼啸而来,楼市也将面临新一轮的变化!

杭州新政出炉

推进教师轮岗制

近日,杭州市政府官网公布《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划(征求意见稿)》。总共24条,每条内容都很重要!覆盖了教育一体化、差异化购房新政等一系列民生大事。

房地产相关的重点有差异化购房、租售同权、推进共有产权房、发展租赁、老旧小区拆改结合、探索土地多元化出让模式、教育名校集团化办学、教师轮岗交流、十区高中招生一体化等。

引导优秀教师赴“九大星城”任职任教。健全区县(市)学校教师轮岗交流制,帮助“九大星城”学校打造优秀教师团队

教师轮岗制,目前其它城市也有实行,但是首次明确提出前往“九大星城”任职,扶持“星城”教育、促进教育资源的均衡的决心显而易见。对于非主城区学生来说,是一个利好!

而就在今年上海教委的1号文件中,就已经写明,在上海奉贤、松江和浦东三个区进行试点,要求每位教师在10年内,必须要有轮岗记录。

在我看来,教师轮岗制度,启动不难,难在常态化。

我们都知道每个学校的工资不同,保障也不同,所以才需要财政部和各部门联合推进。只有突破实施过程中所遇到的重重瓶颈,才能真正的做到教育平衡化。

官方回复!

合肥积极推动教师交流轮岗

对于学区房的监管,合肥一直是比较积极的。从外来看,各种打击投资炒作行为;内部也是进行了学位制、限购、集团化办学政策的辅助。

但这些政策和方法,也仅仅是阻挡了学区房过快上涨的脚步,效果难以立竿见影,并不能阻止那些想利用学区房炒作的人。

不过近日,合肥关于学区房的政策上,再次曝出一个“重磅信息”。

在网上出现了一个合肥市委办公室的回复,其表示,根据相关文件要求,我市积极推进义务教育阶段教师交流轮岗工作,着力均衡合理配置教师资源,优化教师队伍结构。

其中提到的一个名词“教师交流轮岗”,很多人一定比较陌生。所谓教师交流轮岗,就是把好学校的老师轮换到其它教学相对薄弱的学校去教学。

这么做的目的,一方面是可以把优秀的教师,优质的教学理念带到更多的学校,另一方面,老师都不是固定的,所以自然就没有学区房的概念了。

随着这个信息的释放,也是引起了网友的广泛讨论。

有人认为,老师轮岗对学区房遏制作用不大,还是要靠多校划片。也有人表示,“那要看合肥是不是全民老师轮岗。

有反对的自然也有支持的,有网友表示,只有教师轮岗,学生就近入学,才能减轻家长的负担!

通过官方回复的内容来看,目前合肥的三县已经执行了该政策,而市区还在积极的推动和摸索阶段。

教育改革!

有望有效调控畸高房价

根据目前合肥义务教育阶段实行的入学政策,学区房作为对接优质教育资源的最直接通道,一直受到家长们的追捧。

近几年关于合肥天价“老破小”学区房的新闻屡见不鲜,因教育资源匹配不公平导致的房价异常上涨,也一直是政府调控的重点。

教师交流轮岗,包括“多校划片”、“集团化”办学等。如果制度实行后,很有可能造就一批新的“名校”,能有效缓解合肥教育资源的不平等问题。

无论是“教师轮岗”,还是“学区化”、“集团化”都是为了实现区块内教育资源相对平衡。

光靠外部的不断打压,很难做到真正的教育平衡。合肥不如像上海学习一下,先在一个区进行试点。

只有把少数人的“蛋糕”给拿掉,多数人才能真正的享受到政策带来的便捷。

一周4城出台新政

楼市迎来转折点

短短几天时间,已经有超过西安、合肥、南京、杭州4座城市出台了楼市调控升级政策。

而这些城市都是全国楼市比较火热的区域,由此可以看出,市场对于热点楼市区域的监管还是十分严格的。

通过70城房价数据也能够看到,这些热点城市的房价上涨幅度还是很快的。不过随着一系列调控重锤纷沓至来,房价也将被狠狠压制。

目前一二线城市的率先降温,住房金融趋紧和地方政府管控力度加强,商品房和土地成交增速下行,整体房价下半年上涨的动能料有所减弱。预计第三季度的中下旬将会迎来楼市的拐点。

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