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365淘房 合肥站 从肥西县自然资源和规划局获悉，肥西FX202025号地块（暨华地伟星龙川时代）规划出炉，拟新建31栋楼，业态包含小高层、高层、低密度多层，自建15班幼儿园+约18万方龙川街商业综合体。
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据悉，华地伟星龙川时代营销中心及样板间即将开放，预计6月中下旬，前期只针对登记客户开放。蒙圈正在诚意登记中，首开建面约84-95㎡高层、建面约94-104㎡低密度多层，具体楼栋尚未对外释放。
一、最小面积84㎡，6种户型出炉
华地伟星龙川时代6种户型全部为小户型，其中仅94㎡的多层为三室两厅两卫格局，其他均为三室一厅一卫，标准的刚需首选户型。
84㎡户型 |
88㎡户型 |
89㎡户型 |
2021年1月22日华地以1115万元/亩竞得位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南的FX202025号地块，总价209585.65万元，居住楼面价8362.46元/㎡，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。
二、商业效果图曝光
从项目公布的效果图看，商业部分打造的是龙川街区并配套一座写字楼。整个街区面积是比较大的，且位于小区的正前方。
商业效果图 |
商业效果图 |
三、区域内新房库存不足 华地“接盘”
项目位于创新大道（现合铜路）与人民路交口西南角，地块四周仅两面有建筑物，向北是基本建设工程已经完成的丽丰铂羽公馆、向东是正荣旭辉政务未来，也是该片区目前唯一在售的新房。
等到华地入市，政务未来估计也要接近清盘状态，正好承接肥西新房供应，而且项目主力以小户型为主，刚需置业者下半年可以准备看房了。
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