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官方明示!今年,滨湖新区省政府周边居住供地上市计划预计6宗,总面积约370亩。
最近有网友咨询省府板块供地计划,合肥市自然资源与规划局回复称:
经包河分局核实,2021年度滨湖新区省政府周边居住供地上市计划预计6宗,总面积约370亩。
其中:锦绣大道以南、安徽路以西地块101亩,已发布出让公告,拍卖时间为2021年6月3日;
其他地块目前正在积极推进土地报批等相关工作,一旦具备上市条件,将适时组织上市供应。
而官方回复的将在本周四拍卖的地块即是滨湖科学城BK202102号地块,在网曝房企参拍名单中,该地块的热度最高,共有40家房企报名参加。
02号地块地处省府板块,面积约101亩,是一个商住混合地块(居住用地面积≤80%),居住容积率≤2.5。
地块距离省府约3-4公里左右,周边有中国科技大学附属第一医院、招商商业(在建)、融创秀场(在建)、骆岗生态公园(在建)等加持,地段比较优质。
地块南侧就是近日摇号登记比较火热的禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦项目,也是目前板块内主要在售的项目,整个板块的供应比较紧张,可以预见该地块上市的热度。
那么剩余的5宗地块在哪里呢?此前,规划局曾公布滨湖控规,我们或许可以在规划图上找到一些蛛丝马迹。
集中在安徽路以西,自南向北分别是阳光城檀悦、禹洲绿城蘭园、招商雍华府以及待入市的02号地块。
在上海路附近也规划了三宗居住地,整齐的排列在保利和光尘樾的西北角,但控规上并未给出更多的信息,而这三宗地块何时入市也还是个谜。
唯一确定的是,这三宗地块都是地铁盘,靠近已开通的地铁5号线扬子江路站。
而保利和光尘樾所处的省府东板块居住地较多,但安置房也与居住地的数量成正比,目前,省府中轴板块居住地日渐饱和,省府东板块会参与今年的供地计划吗?
最后,6月土拍落幕后,合肥何时将迎来第二波、第三波集中供地呢?
据了解,合肥第二批次市区居住用地将于8月至9月计划出让,第三批次市区居住用地将于10月至11月计划出让,而下一次出让时,会突破“40家房企”这个数字吗?
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