365淘房 合肥站 楼市变幻莫测，就在大家还在纠结，该观望还是该出手的时候，多个楼盘已经蠢蠢欲动，有的是释放出了“取消现有优惠”的消息，还有的是直接宣布进行不同程度地调价。
一、房价＂摁不住＂了？全国多家楼盘宣布收回优惠
近来，随着一二线城市调控加深。
购房需求，又一步退回部分三四线城市。在省内，一波地级市的楼盘已经闻到的风声，做出了相关动作。
收回优惠、楼盘封盘、取消送车位......各种动作都剑指一个信号：不加点成本，房子可不好买了。
1. 六安多盘宣布调价，最高涨价4%
①万创集团发出涨价通知，优惠收回倒计时，5月6日起，所有在售楼栋全线涨价4%。
②六安城北板块的万兴凯旋门自2021年5月6日起，销售政策做出调整，取消赠送人防车位政策，非人防车位恢复原价。
③南山新区印象南湖5月6日起所有房源恢复原价销售，所有折扣全部收回，涨价在即。
2. 无锡有盘住宅、车位都调价
①无锡土拍后，实地常春藤楼盘宣布5.1涨价5%，抢占4月最后上车价！
②无锡某开发商所有项目全部提价！
③绿城宸风云庐即将收回所有折扣！
④和玺优惠即将全线上调，上调空间等通知！
3. 车位价格上调5000元/个
泰州宝龙世家，5月1日起涨价在即！住宅价格上调20000元/套，车位价格上调5000元/个！
4. 阜阳土拍后众多楼盘涨价
阜阳楼市又“涨”声四起，收回折扣，楼盘封盘，取消车位赠送……
5. 楼盘太火，异地中介组团前去卖房
惠州有楼盘发出了取消优惠的通知，更有楼盘由于客户太多，发出了对畅销户型仅接受一次性付款的要求，还有深圳中介组队去惠州卖房.....
6. 徐州某盘消本批次2%的优惠
徐州南区大学路板块浅山风华取消本批次2%的优惠！
要知道该项目，目前在售的精装低密度多层1.65万/㎡—1.73万/㎡，户型117—131㎡，总价预计得193万起，取消2%的优惠，意味着总价变相涨了近4万！
面对突如其来的涨价消息，接连不断的刷屏模式，对于还没有买房的人来说，心里真的是“咯噔”一下，焦虑又增加不少。
实际上几乎每到五一，都会有一波楼盘涨价，其中缘由不外乎逼定客户签约成交，提高去化；伴随着众多新盘入市，市场热度再翻热浪，当然这其中也不乏真实涨价的楼盘。
二、是狼来了，还是真涨价？
我发现今年楼盘“喊涨”的劲头不同往日，此次房企“涨价”底气比之前更足了。
对于目前已经宣布涨价的楼盘，我也是第一时间咨询了部分项目的工作人员，确实是真的要涨价。
受市场的影响，钢筋、水泥、红砖等建筑材料涨价；为改变销售价格低于成本的现状；房源不多......种种原因，涨价似乎变得理所当然。
但是对于更多的买房人来说，我还是想说，淡定，稳住！
房价确实涨了，但是整体来说，涨价的楼盘向上浮动力度不大，住宅在100-200元之间，商铺在300元左右。
而这些楼盘原本在地理位置上，离主城区有一定的距离，价格也很亲民，具备一定的价格优势，原材料全面涨价，面临房企涨价似乎可以理解。
谈及房价，一定绕不过二手房，其实在某种程度上，二手房价格比新房更能反映在楼市的真实状态。
回归到合肥二手房市场，根据相关数据网站分析，可了解到，截止到目前为止，合肥二手房最新的价格为21607元/㎡，环比下跌17.86%。相对于之前的火热形势，如今的二手房价格更趋于理性。
自从合肥热门区域限购后，二手房市场发生了一丝丝变化，而买卖双方心理也同样如此，市场开始进入博弈阶段。
反观那些热门的名校房，热门楼盘，后续是是否会依旧按兵不动，还是在悄悄准备出大招?我们不得而知。但可以肯定的，后期合肥楼市依旧将会是稳定的上升。
虽然一直在倡导“坚决遏制房价上涨，以稳为主”。但大家要明白当下的房价虽然不会大起，可是想房价维持稳定，是稳定的上升，而不是稳定的下降。未来房价究竟如何，我们是拭目以待。
结 语
虽然涨价通知在前，但从实际来讲，每到节假日之际，各楼盘都会发布优惠政策，这对于购房者来说，不失为一个购房好时机，等到假期一过，优惠收回，准备再“刺激”一下购房者。
最后，还是要提醒广大的购房者，市场的冷热不能作为入手的关键，还是要考虑好自己的需求。需求到了，即便涨价，该买还是要买。
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