365淘房 合肥站 一天之内，江苏、上海先后宣布加强楼市调控，而且都是选择从二手房市场下手！
而合肥近期二手房市场的动作也是不断，根据目前市场情况来看是否会有下一步动作，谁都说不准！
一、全国百城二手房涨幅收窄！合肥热门小区房价开始滞涨
受调控政策密集出台及春节假期影响，2月百城房价涨幅有所收窄。
中国指数研究院数据显示，2021年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15585元/㎡，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
跟上个月不同的是，2月份的百城房价当中，深圳市没有出现在排名当中。
据了解，2月8日，深圳市住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。
政策发布两周后，深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌。从房源数来看，业主报价下跌的盘源占比为33.0%，其中下跌幅度最大的为8.2%。
通过百城房价发现，合肥二手房最新均价为17724元/㎡，环比下跌了1.23%，位居全国第21位。
从最近合肥对二手房市场的整治来看，效果还是很明显的。不少热门小区的房价开始出现滞涨的情况。
滨湖区的淮矿东方蓝海最新均价26777元/㎡，环比均价下跌0.04%。
滨湖书香门第是热门名校房，最新均价46013元/㎡，环比也出现了0.76%的下跌。
这也说明，合肥去年底的一波调控，使热点区域房价涨幅较快的现象得到很好的缓解。
随着这波涨价势头被压制后，合肥二手房市场开始回归理性。3月，预计房企推盘节奏将明显加快，市场供应增加，价格有望回归理性。
二、合肥1天挂牌近2000套！房主降价越来越明显
随着金三银四新房市场的旺季到来，合肥二手房市场的降价房源量也在增加！
根据网上信息显示，合肥二手房市场的挂牌量依然保持较高的上新量，而且降价房源数量也开始有所提升。
通过向中介咨询了解，目前很多房主担心合肥二手房市场会有什么动作，所以选择尽早的出手。
随着不少热点城市二手房市场的频繁调控，合肥的炒房客们也开始有所担心。也有大V预测，如果合肥调控，限售3-5年的政策应该会是大概率出现的。
另外，通过网上的成交数据来看，最近的房主挂牌也开始慢慢的务实，不再虚高报价，最主要的卖房的态度也越来越诚恳了。
可以看到，最近成交的房源挂牌价和成交价相差1-2万左右，这才是一个正常的议价空间。
挂牌量的增多，自然带动房价的下跌！近期发现不少小区的挂牌价开始出现“跳水式”降价！
打算买二手房的购房者，也可以在这些房源当中“淘一淘”，说不定就有适合你的！
融侨观澜一套135㎡的4房，这套房子总价直降48万，目前总价为352万。
高新区的保利西山林语为优质改善盘，最近一套320㎡的4房带院子的房源挂价505万，总价直降45万，单价只要1.5万/㎡。
庐阳区的水晶苑一套134㎡的户型，总价216万，总价直降29万。3房设计，均价1.6万/㎡对于刚需是个不错的选择。
三、合肥近千个小区最新房价！快看看你家是涨是跌
除此之外，合肥还有哪些小区的价格出现了下跌，我们也是统计了合肥9区的近千个小区的挂牌价，仅供置业参考。
●包河区●
包河上月二手房均价16693元/m2，本月二手房均价16725元/m2，环比上涨0.19%。
●滨湖区●
滨湖区上月二手房均价26614元/m2，本月二手房均价26687元/m2，环比上涨0.27%。
●蜀山区●
蜀山区上月二手房均价18577元/m2，本月均价18465元/m2，环比下跌0.60%。
●高新区●
高新区上月二手房均价22469元/m2，本月二手房均价22529元/㎡，环比上涨0.27%。
●政务区●
政务上月二手房均价34405元/m2，本月二手房均价34810元/㎡，二手房均价环比上涨1.18%。
●庐阳区●
庐阳上月二手房均价20977元/m2，本月均价20955元/m2，环比下跌0.10%。
●经开区●
经开区上月二手房均价18723元/m2，本月均价19577元/m2，环比上月上涨4.56%。
●瑶海区●
瑶海区上月二手房均价14493元/m2，本月均价14493元/m2，环比持平。
●新站区●
新站区上月二手房均价12639元/m2，本月二手房均价12605元/㎡，环比下跌0.27%。
根据当前楼市情况来看，部分热点城市楼市政策的收紧将会是大趋势。近期如果有买卖二手房打算的还要抓紧了，不然就要处在被动之下了。
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