365淘房 合肥站 在合肥西南片区，能和滨湖楼市一较高下的毫无疑问是高新。相对滨湖而言，高新整体的均价还在2万以下徘徊，因此成为许多购房者争先考虑的区域。但不得不面临的现状是，土地储备“两湖板块”所剩无几，高层“房荒”局面愈发严重。【更多高新区楼盘详情，请拨打4008908365,505】
根据最新数据显示，高新区11月最新库存为2228套，继政务西板块三大纯新盘万科·高第和万兴湖山间、银城知庐相继首开后，供应补给迅速被消化，高层房源再次进入告急阶段。
目前，整个高新区仅剩蜀西湖板块乐富强悦湖熙岸以及南岗西板块保利柏林之春、乐富强文宸悦府还有一定的高层库存。但就位置而言，更多购房者愿意优先考虑更靠近蜀西湖核心板块的项目。今天，我们就一起来看高新区蜀西湖板块热盘——乐富强悦湖熙岸。
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目前无房源在售 预计近期将加推
实探当天，售楼处有多组客户在看房，据置业顾问介绍，项目目前无房源在售，预计近期将加推低密度多层10#楼，共32套房源，主力户型面积115㎡，备案均价18037.81元/㎡；以及楼王位置13#楼，户型面积120㎡左右，共16套房源。
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值得一提的是，目前项目剩余23#小高层待售，共68套房源，户型面积108㎡、123㎡，备案均价15098.7元/㎡，交付时间2023年12月31日。置业顾问表示，这栋小高层明年也不一定会加推，想买的购房者太多，购买难度可想而知...
因蜀西湖板块目前房源较少，因此，该项目且不光是小高层购买难度较大，后期加推的层低密度多层也有首付要求。
从户型来看，将加推的低密度多层125㎡户型非常适合刚改、改善人群，是流行并且高利用率的四叶草户型。四室两厅两卫，户型方正，四个卧室分布在不同的位置，格局设计比较合理；餐客厅一体，客厅活动室双阳台相连，采光效果好；套房式主卧，带独立卫浴，私密性好。
乐富强悦湖熙岸的高层和低密度多层均是毛坯交付。从项目外围可以看到，靠东边的高层外立面已经成型，并且32#、33#楼也将于明年11月底交房，建设速度还是比较快的。
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可享受双学区 各配套较齐全
说到乐富强悦湖熙岸，不得不提学区。根据2020年合肥最新的学区划分，乐富强所在区域可以享受合肥高新创新实验第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥永和学校或合肥市梦园中学（西区）双学区的待遇，教育资源比较丰富，项目本身也是自建幼儿园，方便孩子们就近入学，安全放心。
除了教育资源上，项目交通、商业等可方面配套也是比较齐全的。
交通上：该项目周边拥有三横三纵三轨道的立体交通体系，长江西路、望江西路、长宁大道、方兴大道等都是重要的城市主干道，交通便捷，可以轻松达到各个主城区。此外，项目附近齐聚地铁二号线：南岗站，地铁四号线（在建）：方兴大道站，未来出行十分方便。
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商业上：目前距离项目较近的是砂之船奥特莱斯商场，仅1.5公里。并且，高新区银泰城也将迎来开业，具体时间待定，未来区域内的商业还是比较繁华的，能够满足业主们日常的生活、购物以及娱乐需求。
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此外，值得注意的是，高新龙湖CBD地块包含商业用地，距离乐富强悦湖熙岸也是比较近的，未来区域的商业配套将更加完善。
医疗上：项目靠近安徽医科大学附属医院高新区分院、安徽妇幼保健院西区；环境上：项目周边有蜀西湖公园及蜀山森林公园，是休闲放松的好去处。
蜀西湖板块多个项目清盘 房源供不应求
蜀西湖板块目前是高新区西向延伸的主力板块，发展成熟度较高，该板块目前包含地铁4号线（在建）、合肥七中、合肥六中高新中学、砂之船奥莱、祥源银泰城等各项配套，因此也是高新区的高热度板块。
高速蜀西湖畔早已清盘，目前在售的有中南樾府、金鹏麓山院等楼盘，2019年这些项目迎来集中爆发，而如今，剩余房源集中在少量低密度多层产品，高层库存已是捉襟见肘。
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该板块唯一待入市的是龙湖CBD地块，位于高新区长江西路以南，石莲北路以西。按照合肥市的规划，蜀西湖CBD将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
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目前，该地块处于土地平整阶段，项目围挡已建成，预计最快入市时间为明面上半年，随着龙湖GX202009号地块的入市在一定程度上可以缓解蜀西湖板块高层“房荒”局面，该地块的关注度很高，购买难度可能不小...
结语：
高新最近几年来在经济发展、城区建设和交通发展上有明显的加速，且越多越多的购房者想要入驻该片区。但纵观目前新房库存现状不容乐观，且根据网曝合肥2021年供地计划，高新区明年供应的居住仅有2宗。
因此，相比较而言，位置较好加上还有1栋小高层待入市的乐富强悦湖熙岸成为目前购房者的关注焦点，建议想要购买的伙伴抓紧前往售楼部了解详情。
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