每到年底的时候，市场上的动作就特别频繁，各种调控不断。而年底对于房企来说，也是最艰难的时刻！
全国22城房价被严控
对超出指标的城市严厉追责
近日有消息传出，住建部对22个城市的房价进行监测，如果有超过指标的城市，将会被严厉追责！
据了解，近期某城市开会。会议内容中透露，今年全国共梳理22个热点城市由中央对商品房价格审批进行管控。
另有6个城市由市政把控，国务院将对相关城市楼市数据做严格分析，对超出指标的城市严厉追责。
据了解，这22个热点城市包括北上广深四个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。
最近住建部也公开的表扬了长沙，准备向全国推广学习长沙的调控经验。结合来看，就是要坚持住房不炒，稳定房地产市场的发展。
另外，凡是有反弹的城市，后续都会有调控政策出台，比如广州房价现在涨的飞起。
今天发布的最新70城房价中看到，广州环比上涨0.9%位居全国第一。看来明年小阳春免不了还是要继续收紧。
央媒点名狠批万人抢房！
深圳要出重拳吗？
可能大多数关注楼市的买房人，都已经知道了由深圳润玺1期的开盘引发的楼市“万人抢房”和“打新热”的浪潮，一开始只是一些人的谈资，而最终却引得央媒下场点名批评！
新华时评指出，十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”。
“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。特别是新房、二手房价格“双轨套利”、“借票代持”买房行为。
文章还具体提出了举措：
1、市场监管者应该“更多地关注住房流向”；
2、加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用；
3、建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为。
新华社全文
据了解，今年以来，深圳在楼市调控方面一直都是排头兵，715新政的威力可谓史上最严。
如抬高购房资格门槛、建立二手房价格指导制度，针对热点新盘采取限制人数、无房优先、积分优先等调控措施。
但买房人对新房市场依然趋之若鹜，“打新”热度不减。
合肥官方发话！
严控新建商品住房价格
最近一段时间，合肥房地产市场出现了一些波动。
有购房者认为，土拍引爆市场，还有限购不严以及一些抱团涨价的现象是合肥楼市过热的导火索。
对于上述的问题，合肥官方也是多次作出回复。
从政府的回复中可以看出，政府已经注意到市场的乱象了，包括地王出现后房价被炒作，业主联合涨价，自媒体、中介炒作上涨预期，补缴社保获得资格的问题，房产局也会严格审查。下一步合肥会关注市场，做好政策储备，提高因城施策的能力。
除了合肥严控房价以外，地方上宁波近期也在加强调控，另外，海南、上海的“十四五”房地产政策定位都再次强调房住不炒。
重要信号！
中央近期多次强调房住不炒！
今年以来，楼市上的一举一动都牵动着购房者的心。进入年底，关于房地产市场的话题，也再次被中央提及。
就在12月3日，主管住建部的最高领导发表讲话，再次强调房住不炒！
这次讲话，有1个点很值得注意。
在讲话中，领导首次提出：要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。
“时刻紧绷房地产调控这根弦”，这是一个全新的提法！
有媒体认为：今后房地产调控很可能就像科教兴国等政策一样，是一个长期国策，而不是一个短期对策。
国家领导刘鹤，也在人民日报撰文指出：
房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
楼市趋紧，对于开发商来说是最不希望看到的。不过，每年的年终因为政策的收紧，也是购房者最佳的置业时机。年底合肥一批纯新盘上市，选择的余地较大，不少开发商也会选择放价让利，所以要把握住机会。
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