365淘房 合肥站 双十一来袭！不少房企开始摩拳擦掌开始推出特价房了，北麓雅院最高优惠16.6万元，远洋庐玥风景最高能优惠25.2万元...购房享多重补贴，合肥新一轮促销潮来袭！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、特价房来袭！最高直降25万
自11月初，合肥多家楼盘推出了特价房，优惠力度非常大。
1、皖投新悦里推出5套特价房源
新站区的皖投新悦里推出5套面积85—106㎡的毛坯小高层。
在我们365淘房的网站上显示，其高层的均价在1.3万/㎡，优惠金额在600-1500元/㎡左右。
2、北麓雅院最高优惠16.6万元
华宇中梁北麓雅院双十一推出11套特价房源，面积85-97㎡，总价96万起，最高优惠16.6万元。
3、远洋庐玥风景最高立省25万元
远洋庐玥风景推出8套特价房，其中有3套是低密多层，5套是高层，最高能优惠25.2万元。
4、中梁华地辰阳府首付21万起
位于长丰县的 中梁华地辰阳府 推出5套一口价房源，最低首付仅需21万。
5、金隅大成郡最高优惠23.8万
包河区的金隅大成郡是准现房，此次活动是双十一的提前享购，相当于我们淘宝买东西的预售价格。该项目此次推出8套特价房，最高优惠23.8万元。
6、高速时代御府95折购房优惠
肥西的高速时代御府高层均价1.45万/㎡，低密多层是1.55万/㎡，此次双十一高速部分房源将有95折的购房优惠。
7、公园万象低密多层99折优惠
公园万象的低密多层均价2.2万/㎡，小高层均价2万/㎡左右，买低密多层享受99折优惠并且认购即送华为音响。优惠力度虽不算大，但对于想买公园万象的客户群体来说，有优惠总比没优惠的好。
8、金大地山语四季推出11套特价房源
蜀山区的金大地山语四季此次推出11套特价房源，最高降了5.3万元左右。
9、365淘房20套特价房源
除此以外，365淘房还特别推出了20套特价房源，分别是远洋万和云锦、悦湖新著和合肥雅郡。
二、线上选房是否更便利？
虽然很多房企备战“双十一”，策划出了多套特价房，但是买房对于很多人来说，是终其一生的目的。
很多人的烦恼来自于看房、选房、找中介、交易等过程中，往往在折腾了很长一段时间之后，也没有找到合适的房子，身体和精神却格外疲惫。
在很多线下产业都谋求线上渠道时，传统的房地产行业同样也被众多电商平台盯上。
比如天猫、京东、苏宁这三家电商巨头。对于天猫而言，背后强大的技术支撑，就是其最大依仗。
前不久，阿里就宣布了今年的电商卖房计划，百亿补贴，100多家房企，3000多个楼盘，80万套房，特价房覆盖近300城，主流楼盘半数可在双11买到。
其实，现在的开发商也在观望，楼盘索性挂网上看看，能卖就卖，不能卖也没啥。
天猫不同于传统房产平台，在这里你的确直接可以下单的，买优惠券选房子是一种，另一种是直接锁定房源交诚意金，类似下图这样，别人没法跟你抢了。
不过这里也有问题，大部分楼盘的信息很有限，主要是开发商的一些宣传册页，有用的信息不太多。
给我的感受，如果你真的线上下单交诚意金，恐怕先得去其他平台找找这个楼盘的更多信息，或者先去找专业人士咨询。不过这样折腾一番，岂不是更麻烦了？
影响用户决策的重要因素，不是看个直播，领个优惠券就冲动下单了。想当初薇娅带货卖优惠券，结果全退货了，根本还得产品力够优秀，信息够透明。
三、网上体验or线下考察—实际勘察最重要
电商进行的双十一卖房大战，总体感受偏向于光打雷不下雨。网上体验和线下考察：个人更偏于线下！
房子属于价格昂贵的商品，动辄成百上千万，购房者的观望情绪很难被缺乏诚意的微弱促销所改变，这或许也是这些年互联网没有颠覆房地产领域的原因。
网上体验虽然便利，但是实地考察更为重要。不少人对繁杂的手续有所怨言，也正是这样时刻影响着房地产网上业务重重挑战，否则大批的房产中介、置业顾问就失业了。互联网的核心就是流量，房产作为一个低频且单价高的大宗交易，网上交易只能以价换量，从价格上做文章，否则还是无法吸引购房者的目光。
今年双十一与去年相同，依然有阿里、京东、苏宁三大平台共同造势，只有拿出一些货真价实的特价房，才能吸引眼球。
抛开双十一的三大平台发起的攻势，其实越来越多的大型开发商也有自行开发的线上交易平台。譬如恒大地产的恒房通、碧桂园的凤凰通、万科的万享会。
而就目前来看，电商增加房产品类更多的是充当“互联网中介”角色，与房地产开发商合作为双十一营销造势。未来“互联网+房地产”将如何演变，或值得继续关注，最重要的还是靠房企们自身的品质和实力去说服看
购房者对住房的品质和品牌的要求在提高，双十一无论是线上还是线下的促销能否带来销量，还要看楼盘的价格和品质。不过我也相信在未来，线上交易，电商平台，将在房产领域有更大的提升。
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