8月20日土拍大战中，颇受关注的高新GX202009号地块，即313.82亩CBD地块再度上市。
最终，龙湖以1800万元/亩竞得位于高新区长江西路以南，石莲北路以西的GX202009号地块，总价257844万元，KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡，KF3-2居住楼面价11739.07元/㎡，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡。【置业买哪里，请拨打4008908365,505】
该地块原为GX202001地块，从去年年底就挂出来，先后经历了延期、转挂牌，前前后后折腾了几个月，说是命途多舛一点也不为过。
按照合肥市的规划，蜀西湖CBD将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
此前，龙湖接连在合肥拿下多宗地块，紧接着，小庙地块、瑶海地块、肥东地块案名陆续公布，分别为：龙湖文德璟宸天著、龙湖天璞、龙湖文德春江天越，并且开放了城市临展厅。
唯独高新地块始终没有揭开神秘面纱，那该地块目前的现状、周边配套怎样？未来入市成交价格又如何？我们一起来看：
地块基本为净地 围挡已建一半
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积达313.82亩，包含居住、居住服务设施、商业用地。
实探该宗地块发现，整个地块地势平整，被青草覆盖。并且，施工工人正在施工，围挡已建一半，围挡外围还未有相关项目信息公示。
交通路网发达 周边配套醇熟
单从区位条件和配套来看，都是无可挑剔，南侧就是蜀西湖，东北角是地铁2号线桂庄路站，东边不到一公里就是安医大高新分院。
合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边。
另外，周边还有量子国家实验室、科大先研院、中科大高新园区、合肥科技馆新馆、文化服务中心等配套。
总的来看，蜀西湖沿湖一带，未来临湖、滨湖、近湖3层环湖界面里，将不断冒出一座座耸入云端的摩天大厦，刷新高新高度，同时也是蜀西湖名片。
周边二手房挂牌均价约2.1万/㎡ 该地块住宅入市价...
该地块周边有蓝光雍锦半岛、永和家园等楼盘。蓝光雍锦半岛目前已经交付，仅剩少量双拼叠墅房源在售。
目前高新区新房精装修高层限价1.82万/㎡，蓝光雍锦半岛二手房挂牌均价约2.16万/㎡，最高的挂牌价也有2.6万/㎡。
高新GX202009号地块在出让时， 出让条件比较苛刻，商业大部分要求自持或整体运营，对开发商的资金和运营能力要求很高。
KF2-3商业服务业设施：74.46亩≤5.0,≥4.3；
KF3-1商业、居住：72.45亩≤3.0；
KF3-2商业、居住、居住服务设施：93.28亩≤2.3；
KF6-1商业服务业设施：28.72亩 容积率：≤2.5，≥2.0；
KF6-2商业服务业设施：44.93亩 容积率：≤3.5，≥3.0。
除了商业，这块地将产出一定量的新房，出色的区位优势和醇熟配套加持，提前预定了红盘席位。就目前周边的二手房情况，住宅入市价或突破2万/㎡...
蜀西湖板块在售新房较多 高层基本“房荒”
目前，蜀西湖板块发展成熟度已经相当不错，地铁4号线（在建）、合肥七中、合肥六中高新中学、砂之船奥莱、祥源银泰城在侧。
该板块新盘较多，新盘有中南樾府、金鹏麓山院、高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸、祥源金港湾等，其中高速蜀西湖畔已售罄，其余4盘在售。
价格方面，乐富强悦湖熙岸是板块门槛，毛坯高层均价1.51万/㎡，其他项目装修高层均价都在1.86万/㎡上下。
但目前的现状是，高层基本售罄，多盘仅剩低密度多层在售，均价在1.9万/㎡左右。
结语
近几年地铁2号线、合肥六中、科大附中、高新银泰城、安医大高新分院、中科大高新园区等一系列资源纷纷注入，高新区成为很多购房者的买房首选地。
目前高新区高层房源不多，龙湖GX202009号地块的入市在一定程度上可以缓解高层“房荒”局面。并且，龙湖CBD地块未来或将成为高新区商业核心，该地块的入市也意味着集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心要来了...
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