365淘房 合肥站 进入年底，开发商资金压力加大，很多项目为了提高进度，往往忽视工程质量的安全问题。近日，合肥多部门紧急出动，对全市上百个项目进行检查，并对一些问题项目进行了通报批评。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥房地产年底大检查 99个督查组出动
近日，合肥城乡建设局发布了一条“关于两节期间全市开展房建市政工程安全生产专项督查情况通报”。
通报中指出，在“两节”期间对该市333个在建房建市政工程项目工地进行了专项督查检查，30多个建设项目存在安全隐患等问题。
从督查情况看，大多数在建项目建设、施工、监理单位能够较好担负起安全生产主体责任，履行节假日值班值守、领导带班等规定要求。
但在督查过程中，仍发现有一部分项目施工现场安全管理体系形同虚设，安全管理制度执行不严不细，企业安全主体责任落实差距大；安全管理人员责任意识淡漠，对工地现场存在施工安全隐患问题见怪不怪，熟视无睹，麻木不仁，不管不问，对存在安全隐患问题的整改消除不及时不认真，不彻底，敷衍了事，侥幸应付，有的施工现场值班值守和领导带班要求变味走样，流于形式；督查时仍发现有部分建设、施工、监理单位项目负责人、专职安全管理人员不在岗、不在位、不在状态现象。
督查过程中，合肥市县区两级督查组分别向滨湖一盘、包河一盘、蜀山别院、凤曦府三期、板桥花园、磨店家园二期A、E地块、北城一盘、兴城家园一期、北雁湖南一盘、观溪苑一期等30余家房地产项目，当场签发了责令限期整改意见书。
合肥市城乡建设局决定，对以上项目的相关责任单位和项目负责人予以通报批评，并实行信用惩戒处理。
通过层层压实责任，截至10月8日晚，市、区（县）两级工程监督机构共出动615人次，组成201个检查组，检查项目588个，发现隐患1742条，通报批评、责令停工（局部停工）项目87个，并对58个典型案例下达责令停工整顿意见书，对相关责任单位和责任人在全市范围内通报批评，涉嫌违法行为的立案查处，起到了有力的安全警示作用。
下一步，市城乡建设局将指导各县区及监督机构，对节日期间履行安全生产主体责任不力的单位和人员，对标对表、顶格追责。同时，将会同市公管局对相关责任单位和责任人实施联合信用惩戒；对涉嫌违法违规的行为，同步立案查处。
二、合肥打击房地产乱象 保护买房人权益
除了在源头杜绝生产乱象以外，最近合肥在房地产市场行为和交付上面也是做足了功课！
近日，合肥房管局就商品房交付相关工作提出意见与建议。
会上，许道和局长就进一步做好商品房项目交付准备工作提出具体意见，比如要正视项目存在的客观问题，及时解决，做好引导解释，各房地产企业要重视房屋质量管控和建设主体责任。
而早在8月26日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，出台6条措施保障购房人合法权益。
通知要求，严格执行商品房规划设计条件；完善商品房买卖合同约定内容；规范商品房销售广告宣传行为；加强商品房建设质量品控管理；依约履行商品房合同交付责任；加强房地产信访矛盾化解。
三、多城出台管理办法 开发商瑟瑟发抖
近日，苏州、宁波、南京、南通、常州、镇江等城市先后出台“新政”，规范市场行为，保护购房者利益。
01、苏州楼市新政！
严格限定精装标准，不得随意降标
10月9日，苏州率先对楼市出手了！出台新政，严格限定精装标准，不得随意降标！
1、不得随意降标：审查合格的装修设计文件不得随意变更。
2、严格设定装修标准：装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府在土地出让条件中约定）
3、样板间要求“所见即所得”：在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容，且成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定的标准。
02、宁波新政
1/3业主不认可新房则无法验收
2019年8月底，《宁波市住房和城乡建设局关于进一步完善住宅全装修质量购房人监督机制的通知》！新规大大增强了购房人对住宅全装修的监督权。
新规中最大的看点，是今后毛坯报建、全装修交付的住宅楼盘，如果验收时候有1/3及以上的购房人对验收结论不认可，那楼盘就不能通过验收，开发商必须整改到位并被认可后才能通过验收！
03、南京新政
样板房公示须至交付三个月以上
南京的“精装新政”中最亮眼的一条规定，就是样板间公示截止时间须至交付后三个月以上。
04、南通新政
样板房必须与交付标准一模一样
如果说南京的“精装新政”避免了“死无对证”的情况，那南通就是更进一步，楼盘预售时必须设置实体样板间，并且不得增加交付标准以外的其他装饰和布置！
这一点实在太狠了，按照规定，开发商必须做出与交付标准一模一样的样板间，少一点多一点都不行，真正做到所见即所得！
05、常州样板房验收合格
方可进行装修施工
常州同样要求开发商制作实体样板间，并且不得增加非交付标准的装饰和布置，同时在验收环节增加了监管力度。
样板房须在主体验收前制作完成，样板房经过验收，方可进行大面积装修施工，且在施工之前就需要制定交接验收方案，每个环节拿捏得紧紧的！
06、镇江办理价格和预售方案时
需提交样板间验收记录
镇江的“精装新政”中，实行“样板间引路制度”，意思就是只有样板间做到位，开发商才能申请其他事项，比如价格备案、申领销许！
同时，开发商还需要首先完成“工艺样板”（俗称的“工法展示墙”），建设、设计、监理各方验收合格后，才可进行样板间施工，样板间还须经过参建各方和供货单位的验收！
划重点：样板间制作需要建设、设计、监理、供货单位到场确认，全部“签字画押”，如果出现问题，一个都跑不掉！
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