365淘房 合肥站 处于房荒数月的经开，让购房者们等了太久，好在9月，经开即将迎来两大纯新盘的首开。今天我们便来了解一下两盘之一公园万象的情况，看看项目的最新进展。
公园万象目前已经启动定存，定存金额2万，据了解，提前预约定存，后期买房总价可以优惠3000元。该项目的临时售楼部位于宿松路与汤泉路交口（原绿地御徽售楼部）。 更多购房详情可拨打【400-8181-365,108648】
项目预计9月初首开，首开楼栋有高层1#、2#、3#楼，小高层9#、10#楼，户型面积94㎡、95㎡、107㎡、117㎡；低密度多层2#、10#楼，户型面积110㎡、126㎡。预计高层1.75万每平左右，小高层1.9万每平左右，低密度多层2.3—2.4万每平左右。
首开的3栋高层位于项目的北边，高层的前面是低密度多层，因此，前方的遮挡物不多，视线非常好，这也是高层预约人数比较多的重要原因；小高层和低密度多层分布在东边和西边，位置都是比较不错的。
之前有很多网友咨询到临近高架桥的楼栋，未来居住是否会受到影响？
事实上高层距离高架还是有一段距离，而且交房前期都会做好防护措施，未来的生活不会受到太多影响。
首开户型也是项目一大卖点，94㎡、95㎡的户型，刚需能不心动吗？
94㎡户型图
95㎡户型图
两个户型都是三室两厅一卫，户型方正，开间比例协调，三开间朝南，光线通风好，双阳台设计，可以增加室内采光面积，居住舒适，客餐厅一体，方便后期会客就餐。
今年3月，绿地以1365万元/亩竞得位于经开区绕城高速以南、宿松路以东的经开区JK202001号地块，总价272481.3万元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：4.1万㎡。
随后，该地块案名公布—公园万象，该项目是由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三强联和开发。项目共计规划28栋低密度多层 （5-8层）、3栋小高层 （ 11层）、19栋高层（18-25层），全部精装交付。
据了解，该项目的售楼部将于8月15日开放，从项目外围可以看出，售楼部的整体建设已经接近尾声。
但整个项目还是处于地块状态，不过地面已经进行修整了，预计近期开始施工。
该项目整体分为两期，一期和二期中间有一条道路相隔。
公园万象的东边是正在规划中的中央公园，该区域未来将会承接重大利好辐射，因此，日后业主可以享受完善的配套生活。那项目现有的周边环境以及配套又是怎样的？
交通方面：项目四周呈现出一个“四横四纵”的分布格局。南北向有金寨路、宿松路、徽州大道、包河大道，贯穿了政务区、滨湖区、包河区；东西向有南二环、龙川路、繁华大道、锦绣大道，都是城区主干道。距离较近的是地铁1号线：骆岗；地铁4号线宿松路站正在建设中。
值得注意的是，S1号线也将途经项目附近：繁华大道站，距离项目约1公里，目前正在规划中。
教育方面：该项目代建12班制幼儿园，后期可以解决小区内幼儿的入学问题。中小学方面，从今年合肥市的学区划分范围可以看出，2020年公园万象的学区划分范围为合肥市习友小学（繁华校区）、合肥第四十六中海恒分校，教育资源还是不错的，也给项目加分不少。
商业方面：该项目距离天鹅湖万象城、正大广场等大型商场3公里，满足业主们日常的生活所需。未来的中央公园也将承建华润万象天地大型商业，购物娱乐会更加方便。
医疗方面：项目的西北边是省立医院南区、正西边是安徽医科大学第二附属医院，周边的医疗资源比较丰富，距离项目也都比较近，就医方便。
周边项目：
近几个月，经开一直处于房荒状态，区域内仅有尾盘海尔产城创云玺、邦泰科技城、依澜雅居在售，所剩房源也非常少，然而9月即将入市的公园万象和中海上东区将大大缓解经开区域房荒状况。
公园万象和中海上东区仅一路之隔，中海上东区预计首开高层、小高层和低密度多层。这两个项目周边的配套基本都是共享，这就让购房者感到非常纠结，购房者不妨从项目本身的产品价格等方面来考虑，结合一下自己的预算，以及具体楼栋的选择。
公园万象是绿地、招商、中梁3家房企合力开发，目前是由绿地负责楼盘销售，招商负责物业，中梁则负责楼盘的整体设计，3家房企集各自之长，助力项目发展。尤其是首开的高层、小高层，户型面积94㎡、95㎡，非常适合刚需人群，并且，首开的户型较多，可供选择的机会较多。
中海上东区，该项目虽然也有较小户型，但主要定位的还是改善人群。选择中海上东区，是因为品牌的认可度比较高。
所以综合来看，我给出一些参考建议：如果预算足够，可以选择中海上东区的高层或者低密度多层；相对而言，预算不是很高的刚需、刚改人群可以选择公园万象，面积小一些，总价稍低点。
不管是公园万象还是中海上东区，9月首开的两大纯新盘正在定存中，随着新项目的首开，为数不多的新房源涌入市场，对于购房者而言，是个不错的机会，但是看准的人多，入手也并非易事，早早的做好前期准备还是很有必要的。
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