365淘房 合肥站 随着金三银四购房热潮的逐渐退去，部分城市的房价出现了一定回调。目前全国31个热点城市的房价如何？一起来看！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，且由于各方面不可控的影响，数据也会存在一定的偏差，所以，数据仅供参考。
注：本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价，因供应量、结构变化、限价、捆绑等因素，会低于市场实际成交价。
一、4月热点城市房价地图出炉！18城房价上涨！
近日，有媒体统计了31个大中城市的新房价格走势，其中可以看到有18个城市的房价出现了环比的上涨，价格上涨城市数量较上月增多。
环比涨幅最高的是广州（3.49%），远远把第二名杭州甩在了身后。其中，合肥4月份房价环比下跌0.5%。
4月份有13个城市房价下跌，重庆市区新房以环比跌幅2.92%居首位，连续两月下跌。其次是福州跌幅1.35%。
二、合肥最新均价16993元/㎡！政务区均价高达3万元/㎡
根据数据显示，合肥4月份新房均价为16993元/㎡，环比下跌了0.5%！虽然整体均价下跌，不过多区的均价仍然保持稳中有涨的趋势！
通过合肥市最新房价地图可以看到，政务区的均价已达3.05万/㎡。滨湖区的均价也已经涨到了2.1万/㎡，庐阳和包河均价保持在1.7万/㎡。
不过，通过市场来看，合肥的庐阳区和包河区价格还是有小幅度下调的。主要是因为目前区域内的高价盘项目较多，由于去化压力较大，出现了打折促销的情况。
而经开区由于受到限价盘的影响，全区整体均价是保持在较低位。
合肥86家在售热盘房价出炉！
房价越来越高
现在，我们来看看合肥4月各区房价情况。其中，有6区的房价出现了上涨！3区房价出现小幅度下跌。（以下数据来自网络，仅供参考）
蜀山区
蜀山区4月新房均价16905元/㎡
蜀山区3月新房均价16901元/㎡
环比上月上涨0.02%↑
庐阳区
庐阳区4月新房均价17486元/㎡
庐阳区3月新房均价17456元/㎡
环比上月上涨0.17%↑
滨湖区
滨湖新区4月新房均价21674元/㎡
滨湖新区3月新房均价21797元/㎡
环比上月下跌0.57%↑
高新区
高新区4月新房均价16288元/㎡
高新区3月新房均价16084元/㎡
环比上月上涨1.25%↑
政务区
政务区4月新房均价30550元/㎡
政务区3月新房均价30042元/㎡
环比上月上涨1.66%↑
包河区
包河区4月新房均价17023元/㎡
包河区3月新房均价16997元/㎡
环比上月上涨1.48%↑
经开区
经济开发区4月新房均价15580元/㎡
经济开发区3月新房均价15921元/㎡
环比下跌2.19%↓
瑶海区
瑶海区4月新房均价14152元/㎡
瑶海区3月新房均价14109元/㎡
环比上月上涨0.03%↑
新站区
新站区4月新房均价13602元/㎡
新站区3月新房均价13636元/㎡
环比上月下跌0.25%↑
注：房价仅供参考，具体以售楼部公布为准！
进入2020年，可以发现合肥多个板块的均价仍在不断走高！也让一些期待房价下跌的人梦想破灭！
最新统计，目前合肥住宅房价排行榜TOP50，均价在2万-3.5万/㎡之间，主要分布在限购区内。其中，TOP10基本上被滨湖和政务区瓜分。
新房备案价悄然刷新纪录，除了政务冲破3万/㎡外，滨湖、包河楼盘也突破3万/㎡。庐阳、蜀山、高新楼盘涨至2.5万/㎡。2万/㎡以上的楼盘更是遍地开花！
随着合肥房价的不断走高，2020年购房者该如何选择？最后，给大家三点建议：
1、目前很多楼盘优惠还是很多的。如果急需买房解决刚需，买房的最佳时机就是现在。如果中意的楼盘有大幅度优惠，可以考虑入手。
2、一定要买大开发商的房子，这一次疫情对开发商的资金情况是严峻的考验，客观上加速了房企的优胜劣汰，大品牌开发商烂尾和延期交付的风险会更小。
3、可以新房和二手房同步比较，选择性价比更高的房子。目前，合肥挂牌二手房超9万套，对于购房者来说，这是一个非常庞大的库存。
随着一波小阳春的结束，目前合肥楼市还是比较稳定的。对于购房者来说一定要买自己承受范围内的房子，这样以后的压力会小一点。
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