365淘房 合肥站 4月二手房成交量超2000套，日成交量最高达124套。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
带看方面，4月带看次数为180992人次，是近一年的最高值。
均价上相较于3月也略有涨幅，成交均价在15663元/㎡。
成交量、带看量、均价稳步上升的同时，合肥九区哪个小区最受欢迎呢？又是哪个小区可以夺得成交榜的top1呢？
1、政务区
政务区是目前合肥房价的“天花板”区域之一，4月成交均价在25085元/㎡。
总的来看，政务区热门小区成交榜的前十名价格都超过2.2万/㎡，在最新成交的top1是保利香槟国际，小区是由保利房地产开发，坐拥保利物业。
4月均价在政务区处于中等价位，参考均价为26866元/㎡，在售房源有81套。
公共交通：158路、41路、43路、162路、166路、516路公交车到柳树塘站
自驾：小区东侧是集贤路，小区西侧的科学大道向北上长江西路高架。南面习友路，距绕城高速入口200米
综合商场：万达购物广场，银泰商城，华润万象城
医院：安医大二附院，公园：天鹅湖公园
学区：习友路小学+五十中西区
该小区配套还不错，又是品牌央企，购房者确实都很眼尖。
2、滨湖区
滨湖区是合肥热门的区域，从2006年建区至今，滨湖区新房和二手房的房价不断攀升，也是不愁卖的区域之一。
位于热门成交榜单第一的中海滨湖公馆，均价在23687元/㎡，近期成交的数据中，连续三日一天一套，议价空间在5万元之内。
中海滨湖公馆位于地铁一号线云谷路出站口，离滨湖银泰还有万达茂都不远，区域好+品牌好。
3、高新区
很多人都在说目前高新区发展正处于价值暴涨的前夜，将成为第二个“滨湖”或“政务”。
高新区也是买房的热门区域，科大附中的到来，天乐片区也火了一把。
在二手房网站上，保利梧桐语的成交价都高于1.9万/㎡，比小区均价18249元/㎡还要高。
保利旗下小区，物业上备受好评，交通也便利，适合改善型用户。
4、包河区
从整体来看，包河区的二手房成交价都不是很高，对于刚需来说，想要置业合肥，可以在包河区淘一淘房子，有一定的价格优势。
和昌都汇华府的房龄比较新，靠近主城区，均价也只在1.7万/㎡左右。
紧邻地铁一号线秋浦河路站，公交有109 ,133, 134, 136路等，出行便捷，小区内有幼儿园，配套完善，商超齐全。
5、经开区
经开区目前处于房荒阶段，新房供应量很少，所以二手房就成了置业的选择。
世茂翡翠首府属于次新房，2017年建成。小区位于翡翠路与紫云路交口，翡翠路地铁站就在小区楼下。
小区是世茂开发商，封闭式管理，24小时安保服务，有别墅，低密度多层，高层。
小区位于翡翠湖畔，环境优美，价格在1.7万/㎡，确实会有很多人青睐。
6、庐阳区
庐阳区因为教育资源、生活配套等在市区中较为拔尖，区域内新房价格也偏高。
合肥最贵二手房便是出自庐阳区，2019年庐阳区更是有55个小区房价突破3万/㎡，最高一年涨幅近5000元/㎡，因为名校房的优势所以当之无愧是九区之首！
中铁国际城品园小户型偏多，总价更低，再加上是次新房，对口学校是六安路小学和四十二中中铁校区。
生活配套也比较齐全，因此整体成交量还是比较可观的。
另外，小区4月成交量有16套，平均下来两天就可以成交一套，成交价格在1.65-1.8万/㎡之间。
从整体成交情况来看，四里河板块的认可度整体也会偏高一些，相较于庐阳其他区域，四里河城市界面较新，环境也比较不错，教育质量也很优质，在大众心中更受认可。
7、蜀山区
蜀山区作为合肥四大老城区之一，因为配套纯熟，备受置业者喜爱。
但无奈主城区发展饱和、供地缩减，新房市场始终供不应求。所以大部分需求都被挤到了二手房市场。
万科金色名郡均价20300元/㎡，近30天有511次带看，近90天成交了13套，4月成交7套，成交周期最短是7天。
万科金色名郡位于繁华的黄潜望商圈，配套完善，小区是万科在安徽省的首开盘，户型种类多，设计合理，主打品质，适宜刚需和改善。
交通便捷，周边有111、124、136、8路，周边有三里庵家乐福、南七商业街、乐购、沃尔玛等商圈。同时是皖安中学 、信旺华府骏苑小学的学区。
小区地处繁华的黄潜望商圈，配套完善，东有华润五彩城，西有大唐国际，百大港汇广场，生活方便。总的来说，配套设施齐全，未来呈稳涨的态势。
8、瑶海区
瑶海是合肥的老城区，也是合肥9区中二手房总量最多的区域，选择瑶海置业的多是外地或者地缘性购房者。
从比例来看，瑶海区交易活跃度最高的是龙岗，上榜10个小区中，有4个都是龙岗片区的！
恒大城4月成交16套房源，在4月20日单日成交3套。小区拥有金碧品牌物业，房龄也较新，内部自带幼儿园，临近瑶海天街。
9、新站区
目前， 新站区的二手房基本都集中在七里塘板块，配套相对齐全，医疗、地铁、公园、学校都能够满足相应的需求。
隆昊昊天园房龄新，还位于地铁3号线附近，坐拥新站最好的中学资源——合肥市第三十中学。
结 语
综上，合肥九区哪些房子成交量很大、成交速度很快呢？简单来说有三种：名校房，品牌房，次新房。
学区、地段、价格、品牌......这些因素都是二手房保值的添加剂，购房者可以在选择二手房的时候多加注意。
最后，你家小区上榜了没？
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