IP泛滥时代，有人贪多求快，但也会有人追求特立独行，勇敢做自己。
从滨湖的万科城、万科蓝山，到蜀山的金色名郡，再到被封为“神盘”的万科森林公园，匠心独运之下，万科每落一子便在合肥地产界引发一阵新的躁动。现今万科联手徽创进驻庐阳北，打造万科徽创学林雅苑，带来了90-95㎡刚需小户型。
学林雅苑售楼部就在原皖投天下名筑的售楼部，共规划10栋楼，5栋高层+5栋小高层。此前万科就和徽创合作过一次，即董铺湖徽创君泊，如今二次合作，又会给庐阳带来怎样的新作呢？
1、万科品牌+万科物业
在庐阳，万科不再仅仅只是一个开发商，庐阳成全了万科在合肥的华丽转身，成为真正的“城市配套服务商”，而万科森林公园就是最有力的代表。
一个约32万㎡的共享生态园林——庐州公园，使孩童们有了肆意撒欢的地儿；以万科广场为中心，向四周延伸连点成线，有了新的片区商城；引进四十五中、南门小学，改善了区域相关资源； 由此可见万科在庐阳不仅仅是一个品牌，一个开发商，而是真正的美好城市运营商。
此外，学林雅苑选用的是万科物业，连续8年蝉联中国物业服务百强榜第一名。在疫情期间，为业主尽心尽力的服务，就在2月13日，央视《新闻联播》还点赞万科金牌物业。
万科物业 |
2、万科创新打造Chiccity生活住宅
从整个小区的规划来看，总建筑面积约7.2万㎡，容积率约2.2，由5栋11F小高层、5栋17-25F高层组成，可售房源仅仅570户。
仅仅是颜值，就足以让人过目不忘，外立面以浅灰作为主要色调，搭配小面积橙色精雕细琢，垂直利落的建筑群，组成了一个充满活力温暖的社区。
在景观的设计上，万科也是做到极致，颜值高到让人惊叹。景观上将更多的种植乔木，构成高绿量、生态效益显著、景观质量上层的生态大道。
示范区实景图 |
约14种植被栽种，保证四季有花，常年有景。每次归家都能心情盛开，随手抓拍都是一张大片，不用在拥挤的植物园。
在小区空间的设计上也是别具匠心，有篮球场，400m环形跑道，健身区，运动专区足足有1850㎡！再也不需要健身房办卡，社区里就能够满足你的需要。
篮球场沙盘图 |
并且G1、G2、G5、G6#楼一层全部为架空层，在天气炎热或者下雨的时候，老人可以在这里下棋、运动，孩子可以在这里玩耍，娱乐，生活惬意。
3、高利用率，多功能刚需小三房
目前户型图已经出炉，高层中间户为90㎡、边户为95㎡。
90㎡户型图 |
95㎡户型图 |
从户型来看，全部为小三房格局，全明通透，都是经典的三开间朝南设计。L型厨房、客餐厅一体化设计，虽然各个功能区之间较为紧凑，但居家动线和视觉感官上都相当舒适。
南向卧室赠送飘窗，可以说每一寸面积的利用都有着充分的考量。户型面积小，总价低，更适合刚需置业。
4、配套完善 庐阳北下一个红盘
庐阳区目前在售楼盘小户型基本没有，而且二环周边的楼盘价基本都在2万+，比如融创长江壹号、合景映月湾等。
学林雅苑的入市或将打破这一局面，成为刚需热盘。
首先从位置上来看，项目距离北二环距离约1.3km，并且距离地铁5号线丽水站（在建）约600米，交通十分便捷；且旁边不远处便是合肥六中新校区，目前已经动工。
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从商业配套上来看，距离苏宁广场约1.6公里，华孚城隍庙约1.7公里，距离即将落户的宜家约2.7公里，周边大配套不缺。
苏宁广场效果图 |
环境上周边有菱湖公园，距离大房郢水库也仅1.5公里。
从品牌到配套都如此硬核，学林雅苑打造新一代的万科作品，也是庐阳北最值得期待的新盘！
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