365淘房 合肥站 高新区近几年发展迅猛，风头正劲。作为合肥热门置业区域之一，不管是区域内的楼盘、地块，还是各种规划利好，一直都是购房者关注的焦点。
昨日，安徽省级以上开发区30强发布，合肥高新区位居榜首。一时刷爆朋友圈……
安徽省级以上开发区30强发布
合肥高新区位居榜首
3月9日，安徽省发展和改革委员会发布了《全省省级以上开发区综合考核评价拟表彰对象公示》，拟对考核居前30位的开发区报省政府予以表彰，并兑现奖励。
名单显示，合肥高新区位居榜首，合肥经开区和滁州高新区分别位居第二、第三位。
近年来，高新区科创、科研、产业孵化等领域成果显著，另外在地铁、教育、医疗、商业等方面发展迅速。
2020高新区的高光时刻骤然而至！
地铁方面
3月9日，经过精心准备、详细检查，合肥轨道4号线铺轨正式复工。目前正加快推进鸡鸣山路站--方兴大道站区间铺轨施工。
其中，西段（鸡鸣山路站-呈坎路站）预计2020年12月开通运营。
据悉，高新区预计规划4条地铁线，目前地铁2号线已开通运营，6号线、7号线列为第三轮规划建设路线中，正在积极申报审批中。
商业方面
高新目前的大型商业主要有砂之船奥特莱斯、拓基广场等，而备受期待的银泰城，也预计于2020年开业。
医疗资源
高新区医疗正在逐渐完善，目前安医一附院高新分院已投入使用；建设中的安医大附属口腔医院将成为全省规模最大，技术力量最雄厚的口腔专科医院。
另外，全球一流的离子医疗中心、全国体量最大妇幼保健院都在紧锣密鼓地落实当中。
教育资源
高新区正推进“名校战略”，面向全国引进优质教育资源。
2019年6月，合肥市梦园小学教育集团成立，这是在高新区实施名校战略背景下，规划成立的首个高起点、高质量、高水平的办学集团。
另外，合肥六中高新中学已正式招生；中科大附属学校正式开建……未来高新区还将有19所学校、幼儿园项目全面开启。
近年来高新区的区域价值不断提升，区域内经济、交通、商业、教育、医疗等配套迎来全面爆发……已成为各大房企必争之地，也是购房者置业热门区域！
2020年高新区供地计划曝光
高新CBD地块13日开拍
据合肥市区2020年拟供应经营性用地摸底情况显示，高新区拟供应8宗地，总面积1324.39亩，其中居住面积838.24亩。
其中，长江西路以南、石莲北路以西的285.05亩商住用地GX202001号地块，就是大名鼎鼎的高新区CBD地块，将于3月13日上市拍卖。
地块地块共分为4个部分：
KF2-3地块为商业服务业设施用地，面积74.45亩，容积率≤5.0；
KF3-1地块为商住混合用地，面积72.45亩，容积率≤3.0；
KF3-2地块为商住混合用地，面积93.22亩，容积率≤2.3；
KF6-2地块为商业服务业设施用地，面积44.93亩，容积率≤3.5。
高新区GX202001号地块的出让条件比较苛刻，竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案进行建设：
在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层建筑；1座计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不包括家具建材市场、批发市场等），8年内全部自持，整体运营。
在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容建筑面积不低于5万平方米的星级酒店，8年内全部自持；1座独立的计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心，全部自持。
否则，视为违约，按200万元/亩标准按出让面积（约285亩）支付违约金（其额度不得超过合同总价款的30%）或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）。
在KF3-2地块内建设：不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部自持，整体运营。
同步修建一座15班幼儿园。
高新区GX202001号地块位于蜀西湖板块的高新CBD核心，周边有量子国家实验室、科大先研院、中科大高新园区、合肥科技馆新馆、奥特莱斯、文化服务中心、银泰城等配套。
该板块将结合地铁2号线和蜀西湖优势，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
地块本周五就将正式拍卖，究竟花落谁家，不妨拭目以待！
另外需要注意的是，肥西县柏堰工业园柏堰湾路与文曲路交口西南角和明珠大道与文曲路交口西北角，这2宗地是属于肥西县。
肥西产权，但十分靠近高新区，距离柏堰湖仅1.5公里，预计入市会比较有关注度。
区域房价即将全面2万元/㎡
2大纯新盘曝光
据统计，目前高新区主要有17家楼盘在售，均价主要在1.6-2万/㎡之间。
除此之外，高新区还有2大纯新盘，近期也是赚足了关注度。这两大纯新盘分别是万兴湖山间、万科高第，且两个项目都处于高新区发展最成熟的政务西板块。
这是万兴首进合肥的第一个项目，2019年10月31日，万兴以总价4.715亿元竞得高新区AL-2-1、2号、3号地块，居住楼面价10349.95元/㎡。
今年1月初正式公布案名为万兴湖山间，近日规划也正式出炉。
项目总占地约90亩，分为住宅、部分商业、学校等三部分，住宅规划包括3幢18层小高层、4幢8层低密度多层，共7栋住宅，总规划户数347户。小高层户型面积段107-116㎡，低密度多层面积115㎡-138㎡，预计4月底5月初首开。
项目价格方面，目前高新区的高层限价在毛坯1.5万/㎡左右，加上精装修入市，未来或将卖到2万/㎡左右。
项目临近政务区，可以享受政务区的多种优质配套。另外，项目包含了教育用地，中小学用地47.1073亩，自建1座18班幼儿园和1座36班小学。
万科高第
近日，高新区AG-8-1,-2,-3号地块案名发布：万科高第！
今年1月10日，省供销社和万科夺得该地块，总价9.656亿元，其中居住用地成交单价1360万元/亩，楼面价9272.68元/㎡。
项目面积137.18亩（其中：居住64.92亩、商业服务设施7.71亩、中小学64.55亩）。该项目除了要代建中小学以外，还要与高新区管委会引进1家以上（含1家）中国境内主板上市金融服务类企业总部入住商业地块。
这是万科在高新区的第一个项目，周边有文一名门首府、兴园小区、华地紫园等小区已经交付，居住氛围浓厚。加上政务西的区位，享政务区优质配套，项目热度非常高。
参考周边房价，项目入市价格将在2万元/㎡以上。
总而言之，万兴湖山间和万科高第未来入市，对板块的房价或将带来一波提升。且2个项目相距不到1公里，互为竞品，不出意外将会是2020年区域内的两个明星项目。
想置业高新区的购房者，不妨多关注这两个新项目。
结语
高新区近几年的发展态势，大家有目共睹，区域内也聚集了众多一线品牌开发商，如万科、蓝光、祥源、乐富强、金鹏、世茂等。
购房者的目光也越来越多的聚焦在这里，除了关注蜀西湖板块和北雁湖板块以外，政务西板块也得到更多人的关注。
蜀西湖板块更偏向刚需和刚改，板块内地铁、学校、商业等配套齐全，均价最低1.6万/㎡左右，性价比不错。
北雁湖板块的品牌、产品、环境更优质，圈层格调更高，均价在2万/㎡以上，改善群体可以适当关注。
政务西板块由于更靠近政务区，发展更成熟，生活便捷度很高，不出意外将是今年的购房热门区域。
购房者可根据自身需求及经济能力来选择。
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