365淘房 合肥站 “金三”已经到来！合肥又一房企宣布涨价；成交上涨近50%；经开2宗地卖47.327亿元；一周14盘备案2020套房……合肥楼市正迅速回温！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、奥园在售项目3月10日涨价2%、20日再涨5%！
刚刚，奥园集团通知，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%！
紧接着，再次通知预计在3月20日左右执行再涨价5%！
奥园地产在合肥的主要在售项目有蜀山区的奥园城央壹品、奥园城市天地和长丰县的奥园誉峯。
也就意味着，合肥的这些项目自10日起将涨价！
除此之外，在合肥还有多盘宣布收回优惠。
如长丰某盘透露，收回部分优惠，家电抽奖活动即将结束。
新站某盘优惠已于2月底收回。
恒大宣布全国价格上调3%，安徽在售项目同步跟进。恒大合肥南新滨湖文旅大盘也表示，88折优惠将截止。
随着2月底合肥多家楼盘全面复工，线下售楼处开放之后，合肥楼市开始逐渐回温。
根据金刚石数据显示，2月28日和29日两天，合肥新房分别成交365套、314套，两天总计成交679套。
要知道，在楼盘复工之前，合肥楼盘线上卖房，大多数是一周成交量都在个位数，甚至0成交。
再来看一组数据：
根据同策数据显示，2020年第9周（2月24日-3月1日），新房住宅成交面积为7.7万㎡，环比上周上涨48.94%。
随着成交量的上升，楼市复苏，预计接下来，合肥还会有不少楼盘跟进收回优惠或上调价格。
不仅是楼市，合肥土地市场也迎来大爆发！
近日，有博主曝光了合肥市区2020年拟供应经营性用地摸底情况，共计54宗地块待入市，总面积共7016.27亩，居住用地面积5557.58亩！
而就在今天，合肥年后的首场土拍落幕，经开JK202001、JK202002地块，一共358.76亩地块成功出让，累计揽金47.327亿元。
绿地以1365万元/亩竞得位于经开区绕城高速以南、宿松路以东的经开区JK202001号地块，总价27.25亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：4.1万㎡
中海、平安以1365万元/亩竞得位于经开区繁华大道以北、宿松路以东的经开区JK202002号地块，总价20.08亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：2.3万㎡。
其中值得一提的是，作为2020年春节之后第一宗出让的地块，经开区JK202001参拍房企达19家，旭辉、保利、绿地、龙湖、中海等房企纷纷参与竞拍。
特别是在该地块的竞自持阶段，各大房企胶着了约110分钟，最终，绿地杀出重围，以自持租赁41000m2，总价27.2476亿元竞得。
疫情之下，房企依然积极拿地，且都是高自持地块，可见各大房企对楼市预期充满信心！
二、最高30846元/㎡！一周14盘备案2020套房！
据合肥商品房备案信息，自2月26日起3月4日，合肥市区共14盘备案2020套房源，包括高层、低密度多层、别墅产品。
从区域上来看，包括蜀山区、滨湖区、包河区、瑶海区、新站区、高新区，其中蜀山区和包河区备案项目较多，分别有4盘备案。
从价格上来看，蜀山区京冠悦荣府备案价最低，毛坯高层均价12416.42元/㎡；备案价最高的是包河区的建发雍龙府，毛坯别墅的备案均价为30846.61元/㎡。
值得一提的是，新站区的力高大发君御天下和包河区的中铁五号院都是首次备案。
预计接下来将有一波“开盘潮”……
三、3月合肥超50盘近5000套房源要卖！
据不完全统计，合肥3月份预计将有超50盘推新，近5000套房源将入市。
其中，中海九樾、学林雅苑、斌锋当代府ΜΟΜΛ、合肥雅郡4盘为纯新盘。
滨湖区中海九樾首开预计推出6#、8#、9#、22#、23#楼，共5栋楼，包含高层、小高层、低密度多层。高层户型面积约100-115㎡，小高层户型面积约123-128㎡，低密度多层户型面积约140-165㎡，一共约354套房子。
预计入市高层价格22500元/㎡。
新站区合肥雅郡即将首开26#、27#楼，装修小高层，主力面积为90㎡、102㎡，共124套房源，备案均价14499.81元/㎡。
肥东县斌锋当代府ΜΟΜΛ预计首推科技住宅低密度多层。
除此之外，滨湖限价盘，联投中心书城3期预计3月开盘！首开3#、4#两栋，其中3#楼，共23层， 二梯二户，户型面积147㎡；4#楼，共27层，二梯四户，户型面积100㎡、124㎡；备案均价17499元/㎡，预计首付6成。
大量楼盘选择在3月加推或首开，也说明开发商对楼市信心的回归！
四、价格上调！成交量大幅回升！全国楼市回暖
其实，不仅是在合肥，全国多地楼盘也宣布将上调价格或优惠收回。多地售楼处人气火爆，住宅成交量大幅上涨，全国楼市都在回暖！
南京、常州、苏州、无锡、镇江、徐州、南通、扬州、马鞍山等超10城数十家楼盘宣布涨价或优惠收回。
扬州：碧桂园陵江府率先发出了调价通知，取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束；
南通：仁恒公园世纪、时光樾澜庭等盘放风要上调价格；
镇江：3月1日之后，镇江金山铭著的价格将全面上涨；
无锡：多个项目开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调；
常州：棠颂、云峯、公园天下、璞樾门第、龙运天城等盘均表示优惠要收回；
徐州：3月1日之后，富春山居的价格将全面上涨；
马鞍山：伟星·玖璋台、伟星·天境、伟星·珑胤台、新城·璟玥等多个楼盘宣称，即将取消线上销售的优惠；新城·璟玥车位价格也将全线上涨10000元/个；
南京：江宁某盘预计上调800-1200元/㎡，另外位于港闸区的改善楼盘美的弘阳君兰天悦也表示全线优惠收回；
苏州：珺悦阁将取消一切的折扣、优惠、补贴等，并提价1000元/㎡；香悦四季雅苑目前在售的产品价格全面上调2%。
虽然很多楼盘涨价的幅度并不大，涨幅基本在1%-3%左右，或者是以通过收回前期优惠的方式“涨价”，但对于购房者来说，购房成本却实实在在的拔高了！
随着售楼处的开房，线下看房人气也暴增！
南通市时光樾澜庭一天最少都要接待10多组客户！
六安某盘售楼部到访客户量大幅上涨，现场交钱排了长队。
苏州某项目在开启暖春购房节后，售楼处人气爆棚。
……
因疫情影响，购房者被压抑的购房需求开始爆发！
江苏：万科翡翠公园200人秒光82套房；
广州：新房网签成交506套，环比上升172.04%；
北京：上周总成交套数达440套，环比之前一周上涨32.9%；
南宁：商品住宅成交量、成交套数环比上涨204.1%、191.18%；
苏州：上周新建商品房总成交1172套，并且5天成交量破千，环比前一周增加317套。
镇江：复工1周，新房成交量暴涨460%，有楼盘首日就卖出6套！
南京：某开发商10天卖了2个亿，某盘一天卖了20多套房…
等等这一系列的数据说明，之前受到疫情严重影响的楼市，已经逐渐复苏，购房者被压抑了一个多月的购房需求，开始集中释放，大家熟悉的楼市“金三银四”或将回归，买房机会稍纵即逝。
结语
随着新型冠状肺炎疫情的缓解，楼市的复苏，购房者被压抑的购房需求，将集中释放。大家熟悉的“小阳春”、“金三银四”也将回归。
开发商信心大增，接下来市场热度还将持续上扬，房价或还将出现小幅上调的局面。有需求的购房者应抓住机会及早出手。
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