365淘房 合肥站 今年以来已经有多家银行收到监管部门的大额罚单。从监管部门2020年开具的罚单来看，重点集中在涉房贷款领域，信贷资金违规流入房地产市场成为频发事由。对于涉房信贷的监管，近年来银保监会一直保持严厉态度。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、一个月66条银行罚款信息！含大量涉房地产业务！
据21世纪经济报道统计，2月份共有约66条银行罚款信息，其中以农商行为主的区域性银行机构46条，全国性银行及其分支行20条。
其中，包含大量涉房罚单。
如中信银行大面积涉房业务违规，18条违规行为中，13条与房地产相关；工行潍坊分行向项目资本金不实的房地产开发企业发放贷款；交行亳州分行信贷资金违规流入房地产；光大银行黑龙江分行开展二手房网上资金托管业务违反审慎经营规则等。
记得在2月24日召开的国务院联防联控机制新闻发布会上，银保监会政策研究局一级巡视员叶燕斐表示，银行放贷要考虑是否违规流向房地产行业，“是不是真正用于生产经营活动，而不是违规流向房地产、违规流向资本市场”。
这也意味着，即使在防控防疫的非常时期，房地产融资更加艰难的时刻，地产融资的严监管，依然不会轻易改变。
二、两个月罚款约3000万元！多家银行涉房业务违规遭重罚！
事实上，据不完全统计，截至2月底，监管部门2020年以来针对银行系统开具的罚单中涉房罚单金额约3000万元，因涉房贷款违规处罚的银行单位超10家，涉及国有大行、股份制银行。
北京农商银行
因违规发放土地储备贷款等原因被罚220万
昨日，北京银保监局发布北京农商银行第13号罚单，因违规发放土地储备贷款等原因被罚220万。
其中涉房违规业务包括：违规发放土地储备贷款、贷款资金变相支付土地出让金、部分个贷业务违反北京市差别化住房信贷政策。
中信银行
大面积涉房业务违规，被罚2020万
中国银保监会北京分局2月21日披露的行政处罚信息公开表显示，责令中信银行股份有限公司改正，并给予合计2020万元罚款的行政处罚。
在处罚信息公示表给出的银行的主要违法违规事实共有19项，其中有13项涉房，包括：
违规发放土地储备贷款；
信贷资金被挪用流入房地产开发公司；
个人经营性贷款资金被挪用于购房；
未对融资人交易材料合理性进行必要的审查，资金被用于缴纳土地竞买保证金；
违规为房地产开发企业发放流动资金性质融资；
签署抽屉协议互投涉房信贷资产腾挪信贷规模；
理财资金违规投向未上市房地产企业股权；
理财资金被挪用于支付土地出让价款；
违规向资本金不足的房地产开发项目提供融资；
并购贷款真实性审核不足，借款人变相用于置换项目公司缴纳的土地出让价款；
理财资金实际用于置换项目前期股东支付的土地出让金；
违规为房地产企业支付土地购置费用提供融资；
违规向四证不全的商业性房地产开发项目提供融资。
交通银行亳州分行
信贷资金违规流入房地产市场被罚20万
中国银保监会亳州银保监分局2月21日披露的行政处罚信息公开表显示，交通银行亳州分行，因信贷资金违规流入房地产市场，被罚款20万元。
而在这之前，交通银行亳州分行副行长鲍传应，分管该行授信与风险管理部，在信贷资金违规流入房地产市场行为中应负主要领导责任，被处以警告的处分。
光大银行黑龙江分行
违规被罚款50万
中国银保监会黑龙江银保监局2月25日披露的行政处罚信息公开表显示，光大银行黑龙江分行，因为开展二手房网上资金托管业务违反审慎经营规则被罚款50万。
除此之外，在今年的1月份已有多家银行违规涉房信贷被罚。
1月3日上海银行杭州分行
原因：贷后管理不到位，流动资金贷款挪用入房地产企业
处罚：罚款50万元
1月3日杭州银行
原因：贷后管理不到位，流动资金贷款挪用入房地产企业
处罚：罚款50万元
1月6日陕银保监对9名秦农银行未央支行员工处罚
原因：违反监管部门关于商业性房地产信贷管理相关规定的行为负管理责任、领导责任、审批责任，3名秦农银行碑林支行员工分别对违反监管部门关于商业性房地产信贷管理相关规定的行为负管理责任、领导责任、审批责任
处罚：均被给予警告处分
1月6日交通银行浙江省分行
原因：以存单质押滚动发放贷款形式虚增存贷款；未有效管控贷款资金使用，个人消费贷款资金被挪用于购房
处罚：罚款80万元
1月13日交通银行浙江省分行
原因：向未竣工验收的商业用房发放按揭贷款；贷后管理不到位，个人经营性贷款资金被挪用于购房
处罚：罚款80万元
1月16日郑州银行股份有限公司偃师支行
原因：郑州银行股份有限公司偃师支行信托资金及贷款用途监控不到位，部分资金回流融资人的账户用于支付土地购置费用及银行存单，陆午阳对上述行为负有领导责任
处罚：被给予警告处分
1月16日杭州银行
原因：虚增存贷款；个人经营性贷款管理不审慎，贷款资金被挪用于购房；向资本金比例不足的房地产项目提供融资；同业投资资金违规投向股权投资领域；理财投资非标资产严重不审慎
处罚：罚款225万元
1月19日山东昌乐农村商业银行股份有限公司东山支行
原因：办理不真实的个人住房按揭贷款，严重违反审慎经营规则
处罚： 罚款35万元
1月19日中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行
原因：办贷款三查不尽职、发放不符合条件的商用房按揭贷款，严重违反审慎经营规则
处罚：罚款35万元
1月19日中国工商银行股份有限公司潍坊分行
原因：掩盖资产质量，向项目资本金不实的房地产开发企业发放贷款,严重违反审慎经营规则
处罚：罚款35万元
而这些被罚的银行机构，涉房业务处罚事由主要包括信贷资金违规流入房地产市场、内控管理不到位、违规向资本金不足的房地产开发项目提供融资、部分资金回流融资人的账户用于支付土地购置费用等。
这些处罚的事由，几乎包含了地产融资领域的各类违规行为，这说明监管进行的是不留死角的全方位处罚。
三、严查！重罚！释放什么政策信号？
2月19日，中国人民银行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》。
报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
而今年以来对银行机构的严查、重罚，也正是监管部门出于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的考量。
另一方面，今年由于新冠肺炎疫情的影响，2月份以来，全国多地出台关于应对疫情的楼市支持政策，如涉及土地出让金缴纳方式和期限、加大房地产业金融支持力度，不断贷不抽贷、拓宽融资渠道等。
接下来，为了应对疫情的冲击，财政政策和货币政策也或许还有可能进一步的宽松。
虽然这些政策在一定程度上缓解了房地产企业的当下困境，但是这些政策都是特殊环境下的应对之策，并且能够起到的作用相对有限。
而近期监管层对这些银行大量涉房业务违规的处罚，说明在帮助房企缓解融资难题的同时，监管层对于房地产授信业务的监管也未曾松懈，这也意味着关于房地产政策不会松动。
2020年的房地产市场将继续坚持“稳”字当头，落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
结语
从近2个月监管层的惩罚力度和开罚单的频率看，未来监管层“铁腕”整治银行违规“输血”房地产乱象是必然趋势。
这进一步体现了房地产领域稳金融的导向，也是“房住不炒”政策的进一步体现。
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