365淘房 合肥站 重磅！合肥市房地产协会发布通知，房地产开发项目全面复工，因为疫情跌至冰点的楼市将逐步迎来破冰时刻。合肥新房最新均价17151元/㎡，9区3县41个新盘即将上市！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥市房地产协会官宣！房地产开发项目全面复工！
2月20日，合肥市房地产业协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》。
根据合肥市疫情防控应急指挥部《关于有序做好全市企业复工复业的通告》(第10号)和市政府办《关于做好新冠肺炎疫情防控期间工程建设项目复(开)工工作的通知》等文件要求，房地产开发项目可以全面复工。
需要复工的房地产开发项目需要做到及时报备、落实责任、加强沟通等要求。
①、及时报备。凡达到《工程建设项目复(开)工条件》，做到“七个到位”的建设工程，项目建设单位向项目属地住建局报备后可复工建设。
②、落实责任。建设单位对项目疫情防控工作负主要责任；施工单位承担疫情防控主体责任；监理单位承担项目疫情防控各项措施落实监理责任。
③、加强沟通。受疫情影响，不能按期竣工验收或交付的房地产开发项目，竣工验收时间、交付时间原则上顺延。
建设单位应当及时向购房人做好告知、解释工作，具体事宜由双方根据法律法规规定处理，或者按合同约定协商解决。
随着合肥房地产开发项目有序推进复工复产工作，房地产市场陆续启动，被关停近一个月的在建楼盘、售楼处、房产中介公司即将相继开建、开工。
二、合肥新房17151元/㎡，9区3县41个新盘即将上市！
随着复工复产工作的推进，合肥楼市也逐渐解封，楼市即将迎来春天。
据米宅最新数据显示，2020年1月合肥新房均价17151元/㎡，与上个月均价17308元/㎡相差不大，处于一个相对平稳的态势。
各区房价如下：
新站：13989元/㎡；肥西：15935元/㎡
巢湖：11771元/㎡；长丰：11368元/㎡
肥东：11191元/㎡；庐江：8618元/㎡
房价地图显示，合肥目前仅政务区及滨湖区为房价2万/㎡以上的区域。1月政务区均价为28850元/㎡，一直以来，政务区都处于合肥房价最高位，问鼎合肥房价“天花板”。
当下的刚需区域主要为瑶海、新站。目前仅这两个区域均价在15000元/㎡以下，瑶海新房均价最低，为13962元/㎡。
此外，据不完全统计，接下来合肥待入市的纯新盘或地块约有41个。楼面价最低只有1583元/㎡，最高可达到15541元/㎡。除了政务区、经开区之外，均有分布。
2020年即将入市的纯新盘中，合肥市区22个：高新区2个、滨湖区3个、包河区4个、蜀山区3个、新站区4个、瑶海区4个、庐阳区2个；三县19个：肥西县6个、长丰县4个、肥东县9个。
三县将入市项目比较集中，加上三县目前在售项目比较多，待新盘入市后，区域竞争将进一步加大。
而随着各区纯新盘的亮相，楼市格局或将被改写。合肥9区3县房价大洗牌已成定局。
三、多城发文有序恢复商品房销售，楼市破冰：售楼处重启，中介复工
从中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。房产交易大厅暂停办理业务或直接关闭网签系统，到暂停建筑施工和复工，多城土地延期拍卖，已经经历了接近一个月的时间。
目前，全国各地房地产售楼部开始逐步启动，多城发文有序恢复商品房销售。此前，多地密集出台房企支持政策，停止了近一个月的售楼部再次开门后，楼市的春天也更进一步。
看点01、南京恢复商品房销售 41盘可销售
2月20日，政府官方发文，南京市制定关于有序恢复商品房销售的工作方案。南京商品房销售即将陆续恢复！41家楼盘计划在3月底前开盘。
南京将全面推行网上报名，实行差别化分时分批开盘选房；选房现场采用预约制，分时分批控制客户到场人数，落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项。
售楼处开放条件
1、符合条件的各开发企业项目售楼处逐步有序开放。
2、售楼处要符合对外开放的要求，保持室内空气流动畅通，定时进行消毒，对疫情防控要进行宣传提醒，具备接待商品房销售来访条件。
3、开发企业要向项目所在区房产部门作出承诺，做好现场防疫工作，确保防疫物资到位、防疫措施到位、人员信息情况掌握到位。
此外，还公布了南京市3月底前拟上市商品住房项目明细表，涉及41个楼盘，包含河西、江北、江宁、雨花和溧水高淳。
看点02、济南售楼处、中介门店逐步恢复营业
2月21日，济南市委市政府召开新闻发布会。在严格做好疫情防控的前提下，济南市住房和城乡建设局正在研究售楼处、中介门店逐步恢复营业的意见。
1月29日，济南市关闭了售楼处和房产中介门店，鼓励企业通过线上销售、线下预约办理的方式售房，避免人员聚集。
随着疫情防控形势变化，根据上级有关规定，济南市住房和城乡建设局正在研究售楼处、中介门店在严格做好疫情防控的前提下，逐步恢复营业的意见。
看点03、杭州多措推进房地产市场销售复工
杭州房地产开发企业、房地产中介企业通过申报，经核准后可以开始复工。
加强疫情防控期间的商品房销售工作，一是实行网上销售宣传。二是实行网上公证摇号。房地产开发企业应明确要求购房人必须采取网上报名方式参加摇号购房。
三是加强选房环节的管理。倡导网上视频选房的方式，实现购房人远程选房，在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程，避免选房人员聚集。四是加强交付环节的管理，避免集中交房。
看点04、镇江市区房地产可网上申请复工
从2月20日起，镇江市区房地产开发企业可通过邮箱向市住建局发送复工所需材料，接到申请后，住建部门分批检查验收办公、售楼场所及门店，并于3个工作日内完成评估，并通过微信群将审核意见反馈给开发企业联系人。
看点05、成都房地产开发项目有序复工
2月14日，在通过复工条件的严格审核之后，成都一项目正式取得复工批复，并于2月17日正式复工。
目前，成都在努力把新冠肺炎疫情影响降到最低，并保持经济平稳运行和社会和谐稳定的双重要求之下，指导督促房地产开发企业做好疫情防控的同时，正积极推动开发项目安全有序复工。
看点06、广州房地产中介机构门店恢复营业
近日，广州市海珠区住建局发布《关于我区房地产中介机构门店恢复营业的通知》。
2月17日起，各房地产中介机构可结合实际自行决定恢复营业时间，但要求做好防控、排查和内部管理工作，如每天对所有到岗员工进行两次体温检测、与接触人员保持1米以上距离、向有看房要求的客户优先推荐网上看房等。
看点07、沈阳有序放开售楼部及中介门店
2月17日，沈阳市房产局发布《关于有序放开售楼部及房产中介经营场所对外营业限制的通知》，在责任落实到岗到人、返岗人员全面检查、严格做好出入管理等条件下，有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制。
不可否认的是，疫情给房企销售带来重大影响。据克而瑞数据显示，1月，TOP100房企单月操盘口径销售额5097.05亿元，同比降低12%。预计，疫情的影响在2月以后会更明显。
但是，开工已经迈出了最艰难的一步，加上疫情控制有了积极的势态，相信售楼部的逐步恢复营业，楼市将正式迎来破冰时刻。
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