365淘房 合肥站 唉...天下苦房子质量差久矣。在房地产野蛮生长的这几年里，有许多业主都参与过大大小小的维权，在售楼部里看到的是曲径通幽、绿化精美、外立面高级感满满的沙盘，还有装修豪华、质量过硬的样板间，而真实交付到自己手中的竟然是粗制滥造、货不对板的房子。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
不禁让人发问：时至今日，房地产开发已经如此成熟，为什么房子质量还这么差？最近安徽一家楼盘，真可谓是站在风口浪尖……
一、交房即收“维权”锦旗！开发商 被嘲讽~
众所周知，每逢交房现场自然少不了喜庆的红色。这不，安徽的一家楼盘交房现场也“红红火火”，只不过这铺天盖地的的红，并非业主喜迎交房。
近日，阜阳众信新安府的业主迎来小区盛大交付，震惊的是小区业主还为开发商准备了十几面“锦旗”……
在阜阳被寄以厚望的众信新安府，交房交出了“信任危机”，有吐槽质量的、有吐槽学区的、有吐槽电表的、有吐槽差价的、有吐槽违规的……
同时，在微博上也看到有业主为开发商送锦旗的视频流出。
在其评论中，也看出有网友表示楼盘质量、学区、绿化、公共设施、差价均有问题。具体原因，一起来看……
二、5大问题待解决！电表未装、名校房上不了、购房差价达13万……
据了解，该小区业主对交付的房子存在很多不满意的问题，比如：房子差价、房屋质量、名校房……
1、阴阳合同：购房差价达13万
据业主反映，其在众信新安府买的房子，同备案价相差了十几万，业主首付款为41.3万，然而合同上面只有25万多，开发商开了两张发票，一张为开发商的，另一张天枢房地产开了15万多。
还有业主买房所开首付收据为33万元整，可买房发票和合同上却显示为23万元整……
2、当初说好的名校房，如今却上不了
据该小区业主所言，当初买房的时候，宣传的学校为文峰小学、实验中学，现在却得知学校为三十里铺中心小学、中心校……业主心碎了。
业主在咨询了政府网之后，得到答复为，众信新安府坐落于颍州经济开发区三十里铺镇学区范围，小学学区属于三十里铺中心小学；中学学区属于三十里铺中心校。
如果开发商开宣传上大肆宣传园林品质、名校房等等，就是房价中包含了宣传所展示的内容，那么开发商就有义务在交房时按自己宣传口径进行交付，就算遇到客观原因的阻碍，也需要开发商切实承担起协调、沟通和解决问题的责任。
3、小区井盖有破损…
在交房现场，看到个别低密度多层入口处的小道上，有多个井盖有破损。业主担心，存在安全隐患，希望井盖能移个位置。
4、电表未安装，多条电线裸露在外面
入户门内部，有电线在外面裸露着，业主称，现在电表还未安装，据物业人员介绍，具体什么时间安装，暂不确定。
5、网友投诉原文如下：
购买阜阳市众信新安府G1-1104室、该房备案价每平方5400多元，开发商给我们的价格是每平方6500多元，备案价72万多元，实收85万多元，首付45.6万元，贷款40万，首付后出购房合同、合同体现首付为32万多元。其余差价13万元，开发商二次刷卡，转入分公司账号，告诉我们可以少交契税，房产税，没给开发票。
只给了一个二次刷卡公司的收据，差价业主有200余户，具体怎么处理，至今无人告知。
二、房价越来越高，房子质量越来越差？
开发商交房，业主回家，本该是喜庆事。临近年关，很多楼盘迎来交付，其中不少楼盘均爆出质量等问题引发业主不满。
曾经看到有女业主在看到自己花了几百万买的房子时，直接在新房崩溃大哭。
当下，高房价买房耗尽老百姓口袋的钱，换来一个容身之所。此时如果房屋质量还出现问题，不免让老百姓心寒。
房屋维权当中老百姓处于弱势，房地产开放商根基强大，无法撼动。此时维权难度不知有多困难。
究其原因，很大程度上是因为开发商高周转，压缩项目开发周期，为了高周转，赶项目工期，快进快出，快速启动项目快速回款，加快资金周转。
在开发商看来，高周转一方面可以节约资金成本，提高资金周转效率，另一方面还可以借此增加城市覆盖面、增加城市项目点，扩大规模，让自己在销售排行榜更靠前，影响力做大做强。
2019年博鳌房地产论坛，蓝绿双层科技集团董事长曹舟南说：“没有开放商保证房子不漏水，房地产行业发展了接近30年，质量问题比比皆是"。
造了这么多楼，卖了这么多房产的老板却自己说房子质量不好。是不是很讽刺？很可笑？很无奈？关键是你拿他们一点办法也没有。只能当做“韭菜”让房地产商宰割。
三、2020年合肥113家楼盘交付！如何正确收房？
对于购房者来说，最期待的那一刻无疑是新房交付的时候。
2020年合肥有113个楼盘交付在即，约77849套房源业主将迎来乔迁之喜，其中滨湖区、新站区、肥东县这三个区域交付套数最多，达到上万套房源。
从时间上来看，2020年6月和12月或将是合肥楼盘的交房集中期。其中，6月交付楼盘有41个、12月交付楼盘有55个。
以上就是2020年即将交付的楼盘，收到新房之后，业主不免心情激动，但激动归激动，验房这个程序可不能马虎。
对于收房很多人都不是很有经验，进入房间不知道该检查什么，看着没什么大问题，稀里糊涂就签了字，等发现房子有质量问题，找开发商时又弄的很不愉快。
维权不易，大多都走向不了了之的结果，很多人质疑，既然这样，维权的意义在哪里？
届时房子需要抛售时，问题都已经暴露，谁还敢买你的房子？
但大多购房者并非生来富豪，辛苦挣来的钱交给开发商换来的是问题百出的房子，这样的结果恐怕大多数人都难以心平气和的接受。
总的来说，为了避免陷入虚假宣传的陷阱，以下这几点注意事项，买房人可以参考。
1、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容。
2、收集与查证关于所购买房源的信息。
3、务必要去现场亲自核实。多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。
4、尽量与开发商达成书面约定。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。
5、一定要注意证据的收集。对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料，购房者应妥善保存。
6、注意购房合同中的免责条款。购房者在签订的时候需谨慎。
结语
我想起了一部电影的名言：谎言的代价是什么？真正的危险是：如果我们听了太多谎言，会再无法分辨真相。
放在房地产上，可能是我们看了太多“烂产品”，也为了房产升值愿意去买烂产品，以至于房价越来越高，买到的房子质量却越来越差，惯坏了开发商不去造好产品。
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