365淘房 合肥站 刚刚！合肥12月首场土拍落幕！9宗地入账52.94亿元，现场惊现“冰火两重天”。旭辉1008万/亩“杀进”肥西，县镇府板块再添一员；华侨城拿下5宗巨无霸，华侨城空港小镇来了；中科大旁包河地块惨遭流拍……【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、揽金52.94亿！12月合肥首场土拍成交9宗地
12月合肥首场土拍大战今天正式打响！
经过近2个小时的激烈争夺，12宗地最终9宗地块成交，3宗流拍，总成交面积1384.951亩，总成交金额529428.048万元（合约52.94亿元）。
具体成交详情如下：
旭辉以1008万元/亩竞得位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧的肥西[2019]18号地块，总价180705.168万元，住宅楼面价7559.96元/㎡，溢价率11.14%。
皖投以722万元/亩竞得位于新站高新区铜陵北路以东、项王东路以南的新站高新区XZQTD254号地块，总价75882.56万元，住宅楼面价6016.64元/㎡，溢价率25.57%。
华侨城以144万元/亩竞得位于合经区新民南路以西、团肥路以北的合经区2019-13-1号地块，总价24890.4万元，住宅楼面价1439.99元/㎡，溢价率10.77%。
华侨城以231万元/亩竞得位于合经区焦湖路以东、王桥路以南的合经区2019-13-2号地块，总价55855.8万元，住宅楼面价2887.48元/㎡，溢价率10.00%。
华侨城以320万元/亩竞得位于合经区新民北路以东、王桥路以北的合经区2019-13-3号地块，总价39132.8万元，住宅楼面价4571.40元/㎡，溢价率10.34%。
华侨城以264万元/亩竞得位于合经区保教寺路以西、施水路以南的合经区2019-13-4号地块，总价65234.4万元，住宅楼面价3299.98元/㎡，溢价率10.00%。
华侨城以308万元/亩竞得位于合经区分水岭路以西、团肥路以北的合经区2019-13-5号地块，总价79306.92万元，住宅楼面价3079.98元/㎡，溢价率10.00%。
安徽省路网交通建设集团以98万元/亩竞得位于蜀山区宝月路以南、渡仙桥路以西的蜀山区W1905号地块，总价1960万元，溢价率0。
中颖电子以323万元/亩竞得位于高新区长江西路以北、长宁大道以东的高新区K11-5-1号地块，总价6460万元，溢价率0.94%。
位于包河区宿松路以东、太湖路以北的包河区S1913号地块因未达底价宣告流拍，现场最高报价1200万/亩。
位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧的肥西[2019]17号地块未达底价宣告流拍，现场最高报价452万/亩。
位于水湖镇健湖路与康体路交口东南的长丰CF201916号地块因未达底价宣告流拍，现场最高报价210万/亩。
二、今日最热！肥西县镇府板块再添一员大将！
看点01、旭辉夺得肥西县镇府板块179亩巨无霸
今天土拍的最大热门无疑是肥西[2019]18号地块，从位置上看，该地块位于上派镇站前路与司空山路交口，所属板块是目前肥西县新房较为集中的区域，未来产品竞争较为激烈。
该地块共吸引了3家竞买人，号牌分别是66、77、99。据知情人士透露，3个号牌分别是是金科、旭辉、金辉+中梁。（仅供参考）
从现场报价情况来看，场面非常激烈，拍卖师不停调整加价幅度，经过一番“血战”，旭辉以1008万元/亩竞得位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧的肥西[2019]18号地块，总价180705.168万元，住宅楼面价7559.96元/㎡，溢价率11.14%。
尽管热度比较高，但从地价来看，还是比较理性的，并未超过通和天誉的楼面价。（4月26日，通和地产以1250万元/亩竞得肥西[2019]6号地块，总价146381.25万元，居住用地楼面价9374.95元/㎡，溢价率140.38%。）
根据竞买要求来看，竞得人须按照规划要求在肥西[2019]18号地块内提供开放式道路，并且需要配置15班幼儿园一座。
看点02、皖投终于拿下新站区XZQTD254号地块
位于少荃湖板块的新站区XZQTD254地块可谓是“命运多舛”，在今天终于成功拍出。
10月17日，新站高新区铜陵北路以东、项王东路以南新站高新区XZQTD254号地块，因未达底价宣告流拍，场上最高报价720万/亩。
今天现场也仅有18号一位竞买人，皖投以722万元/亩竞得位于新站高新区铜陵北路以东、项王东路以南的新站高新区XZQTD254号地块，总价75882.56万元，住宅楼面价6016.64元/㎡，溢价率25.57%。
根据竞买条件：新站高新区XZQTD254号商业地块内自持地上商业计容建筑面积不得低于地上商业计容总建筑面积的50%。
自持的起始时间为不动产登记之日，截止时间为自不动产登记之日起8年以内。
竞得人须按照规划设计条件要求，在商业地块规划内建设客房数不少于150间的酒店，并全部自持。自持房屋及其所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。酒店须在竣工（结构封顶）后1年内正式投入运营。
看点03、华侨城豪掷24亿拿下5宗地！
今日最壕的当属华侨城，一连拿下5宗地块，总面积达到1041.53亩。
据了解，该地块将打造空港国际小镇项目。
空港国际小镇计划分三期建设：一期约5.2平方公里，包括中央商务组团、两湖及两湖周边生态绿地、中央生态廊道及廊道周边居住组团，计划2019年上半年开始建设，2020年底逐步建成、投用；
二期约2.2平方公里，包括焦湖北部组团，主要为研发及总部办公、培训学校及配套等，计划2020年初开始建设，2021年逐步建成、投用；
三期约1.9平方公里，包括宝教寺湖北部组团，主要为生态社区等高端配套区，计划2020年底开始建设，二、三期将于2021年底逐步建成、投用。
三、凉凉！3宗地惨遭流拍！
今天包河区S1913号、肥西[2019]17号以及长丰水湖镇地块的命运就比较“凄惨”了，均未达底价流拍。
看点01、中科大旁居住地流拍
尽管说包河地块所处位置是在主城，但其居住地面积比较小，还要建安置房，目前土市回归理性，流拍也不算意外。
包河区S1913号地块位于包河区宿松路以东、太湖路以北。周边以老旧小区为主，未来该地块将为区域增加新品。
从现场来看，整个地块分为3个部分，每个部分分开围挡。根据土地网公示的土地面积来看，这里83.6亩的土地有56亩将是安置房分摊土地的面积，而此次出让的土地面积仅为23.86亩。
目前，安置房项目由已经开工，现场呈封闭状态。
地块不到1公里处就有百大购物中心、合肥漫乐城购物中心、宝利丰广场等商场，未来该地块的商业资源比较丰富。等地铁5号线建成之后出行也比较便利。
看点02、肥西烂尾楼地块流拍
该地块仅有1家竞买人参拍，据了解是美好置业，现场最高报价452万/亩。
肥西[2019]17号地块位于肥西县上派镇云谷路以南、肥光路以西。
该地块原本建设为尚派财富中心，不过该项目烂尾了，该地块原计划于2018年12月20日出让，后取消供应。此次重新入市，出让面积略作调整，由41.9亩调整为48.528亩。
该地块目前烂尾项目还未拆除，四周均用围栏围挡。后期开发难度较大。
看点03、长丰水湖镇地块流拍
位于水湖镇健湖路与康体路交口东南的长丰CF201916号地块因未达底价宣告流拍，现场最高报价210万/亩。
现场仅一位竞买人，并且明确表示不加价，最终地块已流拍收场。
本次土拍的地块没有太多的悬念，但肥西县镇府板块的热度还是给今天的土拍增加了一些亮点，当土地市场回归理性，溢价率有了明显的回落，2019还剩下最后一场土拍，是否会带来一些惊喜，我们会持续关注。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
