南艳湖板块再出132套房，均1.76万/平+高首付月底将开盘

来源：365淘房 2019-12-19 08:48

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365淘房合肥站 现阶段，因限价限贷，纵观整个经开区，在售房源少之又少，仅有的房源也需要全款或提高首付。位于经开区宿松路与紫蓬路交汇处的邦泰科技城，近期加推了两栋，还剩7#楼132套房源未售，这对于一直房源紧缺的经开区来说，无疑是雪中送炭。为什么邦泰科技城的关注度这么高？下面就让我们一起来了解一下吧！

限价+共享主城区的配套资源

本月底将加推7#楼，户型面积98㎡、113㎡，预计均价17600元/㎡，目前正在认筹，开盘将优先选择高首付的客户。7#楼是唯一一栋三梯六户，并且其中7-14层作为政府回购房，6#楼整栋为政府回购房，只剩132套房源。从二手房价格上来看，临近的滨湖世纪金源价格也已经超过1.7万/平。

2018年1月31日，邦泰以商业300万元/亩，居住1000万元/亩竞得经开区宿松路以西、紫蓬路以南的合经区2017-05号地块，总价57282.45万元，住宅楼面价5999.97元/㎡，商业楼面价1285.71元/㎡，溢价率51.52%。

2018年11月25日首开2#、5#，装修高层，户型面积93㎡、94㎡、108㎡、115㎡，共246套房源，备案装修均价16582.02元/㎡。

仅一年的时间，房价上涨近1000元/平，还需要提高首付才有机会抢到房源。

邦泰科技城区位图

邦泰科技城位于经开区宿松路与紫蓬路交汇处南100米，周边还有规划中的地铁7号和8号线，宿松路主干道、锦绣大道主干道、紫云路主干道串联滨湖区、政务区、包河区三大主城区。

邦泰科技城

与滨湖区仅一路之隔，可以共享滨湖区的商业配套，世纪金源购物中心、滨湖医院，自身规划邻里商业中心、开元曼居酒店、华东国药智慧骨科医院等配套，休闲运动场地有儿童娱乐场地、成人健身场地、老年活动场地等等，日后生活部较为方便。

儿童娱乐场地

金牌管家，优质服务

项目引进的是有着“金牌管家”之称的金科物业，作为全国十强服务团队，金科物业为邦泰科技城的业主提供最优质的服务。买房即“买生活”，在售新盘竞争的是区域和房企，二手房竞争的就是学区和小区服务，区域二手房均价19000元/平，后期作为二手房出售，升值空间较大。

南艳湖板块崛起，全民健身中心明年将开放

如今的南艳湖板块，地处经开区都市副中心，周边知名企业汇聚，高端住宅云集，已成为经开区的名片之一。根据@合肥高楼迷爆料，南艳湖全民健身中心进入室内外装饰工程、室外配套工程施工阶段。该中心基本建设任务计划于12月底全部完成，2020年2月份开始配套测试运营，2020年3月份开始试运营，2020年5月1日健身中心正式开园。

@合肥高楼迷原微博

优质学区加持，一房难求

经开区在2015年之前可以说是合肥房价的低洼区，但是随着滨湖新区的崛起，经开区的地理优势也越来越凸显。作为距离滨湖新区最近的经开区南艳湖板块近年来成为合肥炙手可热的板块之一，特别是近年来经开区引进了清华启迪城和联想科技园等高科技项目，清华附中、168中学南区等名校的加入，让南艳湖板块的高新科技资源和教育资源集中爆发，具备很强的竞争力。

今年4月份，南艳湖板块168玫瑰园校区正式揭牌之后，确定为邦泰科技城的学区，自此项目又被推上热榜上，房价也是水涨船高。从目前加推的两栋楼来说，都是需要全款选房，1#全款售完，3#首付7成或全款，目前只剩边户几套，基本上也是售完了。预计12月底7#楼月底将加推，今年项目将清盘。

精装交付，公摊仅18.6%

项目的所有房源都是精装交付，给购房者节省了装修时间。目前在售均价为1.76万/平对于刚需人群来说，是值得考虑购买的。并且公摊仅18.6%，经济实用，同样的价格可使用的面积更大。